פלורנטין היא שכונה ותיקה בדרום תל אביב, שהוקמה בשנות ה-20 של המאה העשרים ונקראת על שם היזם דוד פלורנטין שרכש את הקרקעות לצורך הקמתה עבור מהגרים יהודים. השכונה ידועה בעברה כמרכז מלאכה ותעשייה קטנה, ועברה בעשורים האחרונים תהליך התחדשות עירונית משמעותי
ומהיר, שהפך אותה לאזור מבוקש בקרב אוכלוסייה צעירה ואמנים.
בשנים האחרונות מתאפיינת פלורנטין בעלייה חדה במחירי הנדל"ן ובשכר הדירה, על רקע תהליכי התחדשות עירונית נרחבים, פתיחת בתי קפה, ברים וגלריות אמנות רבות, לצד תהליכי התבססות של אוכלוסייה חדשה
בשכונה שהייתה מוכרת בעבר בעיקר כאזור מלאכה, תעשייה קטנה ומחסני אחסון ישנים שהפכו כיום לדירות מגורים.
השכונה מהווה דוגמה בולטת למגמת ג'נטריפיקציה במרכזי הערים בישראל, תהליך המלווה בדיון ציבורי סביב עליית מחירי הדיור, שינוי אופי השכונות הוותיקות
והשפעתן על התושבים הוותיקים לעומת התושבים החדשים והצעירים המגיעים לגור בה בשנים האחרונות, תופעה הניכרת גם בשכונות נוספות בדרום העיר תל אביב ובערים נוספות ברחבי הארץ העוברות תהליכי חידוש עירוני דומים בשנים האחרונות, תוך שינוי הדרגתי של אופי השכונות הוותיקות
והרכב אוכלוסייתן.
הפיכת שכונה ותיקה בדרום תל אביב למוקד ביקוש מדגימה כיצד שינוי דמוגרפי ופרויקטי בנייה חדשים מושכים כלפי מעלה את מחירי הדירות
ואת דמי השכירות באזור.
שכונת בתי המלאכה והגרפיטי הצבעוני שהוקמה בשנות ה-30 בידי יוצאי סלוניקי ממשיכה למשוך צעירים ומשקיעים, כשפער ניכר נפתח בין דירות יד שנייה ותיקות למחירי הפרויקטים החדשים שמשנים את קו הרקיע שלה
מחירי הדירות לאן