נדל"ן למגורים

- שר הבינוי זאב אלקין: "הקבלנים מגישים מחירים לא רציונליים"השר, שהשתתף בכנס נדל"ן של ארגון הקבלנים והבונים יצא כנגד הקבלנים, וטען את המובן מאליו - "ברגע שיהיה יותר היצע מביקוש יהיה אפשר להוריד את מחירי הדיור"
- עיריית ירושלים תפקיד תכנית חדשה בפסגת זאב: 470 דירות על הפרקהתכנית ממוקמת בשכונת פסגת זאב מרכז, מול הכניסה הצפון מזרחית לעיר (בסמוך למחסום חיזמא); בתוכנית מוצעים מבני מגורים בני 11 קומות, סה"כ 470 דירות, וכן מוצע שטח של 21,000 מטר למסחר ותעסוקה במבנה בן 5 קומות
- פרויקט פינוי ובינוי ביפו ג': 273 דירות חדשות ייבנועיריית תל אביב-יפו מפרסמת "קול קורא" ליזמים להוביל פרויקט התחדשות עירונית; שבעה בנייני שיכון ישנים ייהרסו וייבנו מחדש לטובת הפרויקט, התכנון החדש כולל הקמת חמישה בניינים בבנייה מרקמית
- אזורים: המכירות ברבעון ירדו ב-42%; אך זינקו בשלושת הרבעונים האחרוניםהמכירות צנחו ברבעון השלישי בעקבות חגי תשרי אשר במהלכם לא התאפשרה חתימה על חוזים חדשים; בשלושת הרבעונים של השנה המכירות קפצו ב-66%, בהיקף כספי של 2.4 מיליארד שקל
פרשנות
הממשלה תעלה את מס הרכישה? היא דווקא תפגע בשכבות הכי חלשותהגיע הזמן להפסיק עם פתרונות רעים שאולי נשמעים טובים; העלאת מס הרכישה תוציא דירות מהשוק, ותייקר את מחירי השכירות דווקא לאנשים החלשים- האוצר: צפויה עליה חדה ברכישת דירות חדשות - גם בנתוני החודש הבאעל פי הנתונים, בחודש יולי נרכשו 13.1 אלף דירות חדשות - זינוק של 35% לעומת 2020, ו-26% לעומת 2019. בניכוי מחיר למשתכן ומחיר מופחת: זינוק של 46%; המשקיעים - קונים יותר אבל גם מוכרים יותר
- מס הרכישה יעלה? בממשלה (שוב) רוצים להוריד את מחירי הדיורהיום נערכה פגישה בין שר האוצר, שרת הפנים ושר הבינוי, בנוגע לאילו אמצעים לנקוט כדי להוזיל את מחירי הנדל"ן - אבל כשכל שר אוצר ב-15 השנים האחרונות נכשל ביוזמה שלו, גם זו תתקשה לפגוע במחירים הגבוהים
פרשנות
דירות להשכרה בשכונת היוקרה שדה דב? לא בטוח שזה יצליחרמ"י פרסמה מכרז ל-511 דירות להשכרה לטווח ארוך בשדה דב - במטרה לייצר "שוויון חברתי בתל אביב, ודיור בר השגה", דווקא בשכונה שבה יימכרו דירות ב-5 מיליון שקלים. האבסורד ברור. יש עם זה לפחות 4 בעיות. הנה הן- אלמוגים וגוב נדל"ן רכשו מתחם בנווה צדק ב-200 מיליון שקלבחברה דיווחו כי מתחם הרב קוק מהווה מתחם לשימור בגודל 3 דונם, שיכלול היתרי בנייה להקמת 5 מבנים, הכוללים 26 דירות יוקרה בשטח כולל של כ-4,000 מ"ר, כמו גם 740 מ"ר שטחים מסחריים