נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
מלאי דירות המשקיעים שב לעלות בספטמבר; משקלם בשיא של 5 שנים וחצירכישות המשקיעים בספטמבר ירדו פחות מהצפוי על אף ריבוי החגים. סה"כ נרכשו 8 א' דירות, ירידה של 17% מלפני שנה. מלאי הדירות של המשקיעים עלה לאחר שמכרו 20% פחות דירות מספטמבר 2020. באוקטובר: עלייה חדה בעסקאות ובמשקל המשקיעים
- 930 דירות ייבנו במערב רמלההתכנית המייעדת שטח בהיקף של 155 דונם כוללת דירות בבינוי מרקמי בגבהים של 8-10 קומות
- אאורה תבנה 522 דירות בפרויקט ברמת גן: רווח צפוי של 198 מיליון שקלהחברה תהרוס 144 דירות במבנים ישנים לטובת הפרויקט, נכון להיום, נמכרו 104 דירות במכירה מוקדמת (30%) בהיקף כולל של 250 מיליון שקל
- הראל תשקיע 140 מיליון שקל בקבוצת הנדל"ן אלמוגהעסקה משקפת לקבוצת אלמוג שווי של כ-700 מיליון שקל "אחרי הכסף" כאשר לאחריה תחזיק הראל ב-20% מהקבוצה
- אושרה תכנית הרחבת שכונת "גבעת משואה" בירושליםשטח התוכנית הינו 87 דונם והיא ממוקמת מצפון לשכונת גבעת משואה; התוכנית, שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל, מציעה הקמת רובע עירוני מגוון הכולל 700 יחידות דיור, במבני מגורים של עד 11 קומות
- 116 דירות להשכרה במתכונת השכרה לטווח ארוך ייבנו ברמת השרון?החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל, הודיעו היום על זכייתה של חברת גיא ודורון לוי במכרז להקמת פרויקט לשכירות ארוכת טווח במתחם רצועת הנופש מערב ברמת השרון. החברה תשלם על הקרקע כולל פיתוח כ-295 מיליון שקל.
- 17 מתחמים חדשים אושרו: 50 אלף דירות ייבנוועדת השרים לענייני פנים הודיעה על קמת 17 מתחמי ותמ"ל (ועדת התכנון למתחמים מועדפים לדיור)
- 1,252 דירות ייבנו באשקלון - כמה תעלה דירה במחיר מופחת?רשות מקרקעי ישראל הכריזה על תשעת הזוכים בפרויקט בשכונת עיר היין; במסגרת המכרז שווקו 626 דירות במחיר מופחת ו-626 יח"ד בשוק החופשי
- דעה חמש הטעויות בתוכנית החדשה של הממשלה בתחום הדיורמדובר בתוכנית שחושבת בקטן ומחמיצה את ההזדמנות הגדולה. מהו הכשל הגדול ביותר בתוכנית?