חיפה
חיפה היא אחת הערים הגדולות בישראל ומרכז כלכלי, תעשייתי ונמלי מרכזי בצפון הארץ. העיר משלבת נמל ימי חשוב, אזורי תעשייה ומוסדות אקדמיים, ומהווה מוקד פעילות כלכלית משמעותי באזור.
נמל חיפה הוא אחד משערי הסחר המרכזיים של ישראל, ופעילותו נוגעת ליבוא,
ליצוא ולשרשראות האספקה של המשק כולו. לצד הנמל, מתקיימת בעיר ובסביבתה פעילות תעשייתית ענפה בתחומים שונים.
העיר משמשת גם מוקד למחקר ולהשכלה גבוהה, ומזוהה עם תעשיות טכנולוגיה ותעשייה כבדה. אלה הופכים אותה לשחקן מרכזי בכלכלת הצפון ובמשק הישראלי בכללותו.
בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לעיר על היבטיה הכלכליים, התעשייתיים והעירוניים, ולהתפתחויות המרכזיות בה.
נמל חיפה הופרט ועובר תהליכי תחרות מול נמלים סמוכים, מהלך שמשפיע על עלויות היבוא ועל זמני הפריקה במשק. במקביל נמצאת העיר במוקד תוכניות התחדשות עירונית ופינוי מפעלים מאזור המפרץ, ולכן מחירי הדירות בה נבחנים כמדד לפוטנציאל ההשבחה של הצפון כולו.
אפי קפיטל זכתה במכרז בחיפה ל-387 דירות בסכום של כ-121 מיליון שקלמתוכם 310 יחידות דיור במסגרת תוכנית 'מחיר מטרה' והיתרה תימכר במסגרת שיווק לשוק החופשי- אאורה זכתה בפרויקט התחדשות עירונית בחיפה: מה המחיר למ"ר?תקים כ-413 יח"ד ברחובות צה"ל, דרור והפרטיזנים שבשכונת קריית אליעזר בעיר; במסגרת הפרויקט תיהרסנה 96 יח"ד על שטח של 7.5 דונם - מה מחירי הדירות בקרית אליעזר?
- מחירי הדירות בחיפה נשארו מאחור - המשקיעים עדיין מעדיפים אותהחיפה היא העיר המבוקשת ביותר למשקיעים בנדל"ן - המחיר הממוצע עומד על 1.4 מיליון שקל והשכירות הממוצעת על כ-3,500 שקל; התשואה מהשכ"ד יחסית גבוהה, למה מחירי הדירות בחיפה מפגרים אחרי הממוצע הארצי? וגם - עסקאות נדל"ן בחודשים האחרונים
- אלקין: "יש פוטנציאל עצום להתחדשות עירונית בחיפה שלא מתממש"
ד''ר שלמה נס, יו"ר "הפורום הכלכלי לקידום חיפה והצפון": "השכר החודשי בצפון הארץ נמוך משמעותית מהממוצע הארצי, ושיעור מיטות האשפוז בצפון הוא הנמוך בארץ. תיקון המצב הקיים מצריך שינוי סדר העדיפויות הלאומי והגדלת תקציבים מצד המדינה"
- כ-2,500 יח"ד תיבננה בחיפה; כ-1,000 מתוכן עבור זוכי מחיר למשתכןכ-400 דירות תוקצנה עבור שכירות ארוכת טווח; שלב א יכלול 1,200 דירות בלבד ובשלב ב' ייבנו יתר הדירות לסה"כ מעל 6,000 דירות
- ככה יראה מפרץ חיפה אחרי פינוי בזן והמפעלים המזהמים - האם זה העתיד של העיר?במקום מפעלים - 130 אלף יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מבני ציבור ועוד - הבעיה: זה ייקח יותר מעשר שנים; ולמה המחירים בחיפה נמוכים?
- בזן: "הניסיון לקשור אותנו לזיהום הממשלתי חוטא לאמת"קבוצת בזן מגיבה לטענות המשרד להגנת הסביבה וטוענת כי הוא מתייחס לתקופה בה בתי הזיקוק היו באחריות ובעלות הממשלה ומאז שהפכה לפרטית היא משקיעה כספים רבים להפחתת הפליטות לאוויר
- "בז"ן - עסקה בסיכון נמוך שטובה לצדדים; חג'ג' לא קנו בשביל הנדל"ן"כך אומרים בווליו בייס לביזפורטל בשיחה על העסקה. לשיטתם הקרקע רק מספקת "תחתית" לשווי העתידי בבז"ן, וחוסר הוודאות גדול סביב שינוי היעוד. מנגד ישנם מרווחי הזיקוק שדווקא עולים, ואם ישמר קצב הרוח הנוכחי, העלות תוחזר תוך פחות מ-5 שנים. השבחת הקרקע תהווה רק בונוס
- אושרה להפקדה תוכנית ל-450 יח"ד בסטלה מאריס, חיפההשכונה תוקם במתחם צבאי שמתפנה על רכס הכרמל על שטח של 50 דונם; 115 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות