ביג
ביג היא מקבוצות הנדל"ן המסחרי הבולטות בישראל, המתמחה בהקמה, בהחזקה ובניהול של מרכזי קניות פתוחים, המוכרים כ"פאוור סנטרים". מודל זה, של חנויות גדולות עם חניה נוחה, הפך פופולרי בקרב צרכנים ורשתות.
ההכנסה של חברת נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים, ולכן ביצועיה תלויים בשיעורי התפוסה, במצב הצריכה הפרטית ובסביבת הריבית. ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ועשויה ללחוץ על שוויים בענף הנדל"ן.
בניגוד לקניונים סגורים, מרכזי המסחר הפתוחים נחשבים חסכוניים יותר בתחזוקה, ומשכו שוכרים בתקופת המעבר לקניות מקוונות. הקבוצה הרחיבה את פעילותה גם לשווקים בין-לאומיים. עבור משקיעים, מניה כזו מספקת חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי, וביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה וממחירי הנדל"ן המסחרי.
- דוחות ביג: עלייה של 23% ב-NOI ל-362 מיליון שקל; ירידה ברווח של 1.9% ל-208 מיליון שקלהכנסות החברה עלו ב-17% ל-495.2 מיליון שקל. ה-FFO הריאלי ברבעון עלה ב-3% והסתכם ב-194.6 מיליון שקל
- צחי נחמיאס מכר 6.1% ממניות ביג כדי להתרחב בתחום הלוגיסטיקהמגה אור תחזיק 4.9% מביג, לאחר שנחמיאס מכר מניות ב-460 מיליון שקל. במהלך יקטין את המינוף של החברה ויוביל להקצאת משאבים בתחום הלוגיסטי, שיותר חברות מגדילות את האחזקה בו בשנה האחרונה
- אחרי ביג ועזריאלי: מליסרון העניקה 25% הנחה לשוכרים. התשלום יידחהבמכתב ששלחה לשוכרים הודיעה החברה על 25% הנחה בדמי השכירות לחנויות, 25% הנחה בדמי הניהול ופריסת יתר תשלומי השכירות של חודש נובמבר לשלושה תשלומים
- אחרי ביג: עזריאלי דוחה את תשלומי השכירות, אבל החל מנובמבראחרי שביג הודיעה כי לא תגבה שכירות עבור אוקטובר-נובמבר והשוכרים ישלמו אחוזים מהפדיון, בעזריאלי הודיעו כי שכירות נובמבר תידחה והיא תתפרס על פני החודשים הבאים
- ביג במכתב לשוכרים: אל תשלמו שכירות מראש, נגבה אחוזים מהפדיון בלבדהחברה, המתפעלת מרכזי קניות ברחבי הארץ, מזהה את המצוקה והירידה במכירות לאור המלחמה. במכתב לשוכרים הסבירה כי היא תומכת בהם ופירטה שורת הקלות. בין היתר, לא תשולם שכירות בסיסית לחודשים אוקטובר נובמבר, אלא על פי אחוז הפדיון החוזי
- צחי נחמיאס מוכר עוד מניות ביג ב-221 מיליון שקל - מי יקנה?מגה אור ממש נפטרת מהמניות - היא לא מחפשת רוכש אלא נותנת את המניות לבנק בתמורה לכסף והבנק ימצא רוכש במחיר הסגירה של מניית ביג אתמול - 315.7 שקלים למניה; המכירה צפויה להמשיך לסייע לחברת ההחזקות, שמחזיקה בדסק"ש, להשיג נזילות ולהקטין מינוף - יש לה חובות של 5 מיליארד שקל. מגה אור תרד מהחזקה של 14.2% במניות ביג ל-11.1%
- סופרין מקבלת אישור תב"ע להשבחה, גידול של 42% בהיקף הפרויקט עם ביג?בהמשך לקבלת אישור התב"ע, ובכפוף לקבלת היתר בניה מתאים, תפעל החברה להקמת פרויקט הכולל קומת מסחר בשטח של כ-200 מ"ר ומעליה 15 קומות משרדים בשטח כולל של כ- 16,560 מ"ר
- ועידת ההשקעות "איומי חרמות נגדנו? המגזר היחיד שיודע לעשות חרם בישראל הוא החרדי"לראשונה מאז סיפור הרפורמה המשפטית, חברת "ביג" משמיעה את קולה בראיון: המנכ"ל חי גאליס הגיע לוועידה הכלכלית של ישראל ושבר שתיקה: "הקופות של החנויות מראים שצמחנו באחוז אחד. מקימים שבעה פרוייקטים חדשים"
- הריבית הגיעה גם לביג: נפילה של 70% ברווח בגלל ירידה בשערוכיםכל החברות בסקטור נפגעות מעליית הריבית, וזה מגיע לידי ביטוי לכל רוחב הסקטור; ביג עושה שינוי טקטוני בפעילות כשהיא יצאה מארה"ב לאירופה ומשפרת את המדדים התפעוליים: ה-NOI עלה ב-30% ל-348 מיליון שקל, ה-FFO עלה ב-14% ל-194 מיליון שקל; וכדי שלא יהיה ספק: אין קשר בין זה ובין החלטתה של החברה להשבית את המרכזים בעקבות הרפורמה-מהפכה המשפטית (שקרה ברבעון השלישי) וגם לא המחאה שאולי הצליחה ואולי לא. את זה נראה אולי בדוחות הבאים ובשנה הקרובה, אם בכלל תהיה השפעה