ביג
ביג היא מקבוצות הנדל"ן המסחרי הבולטות בישראל, המתמחה בהקמה, בהחזקה ובניהול של מרכזי קניות פתוחים, המוכרים כ"פאוור סנטרים". מודל זה, של חנויות גדולות עם חניה נוחה, הפך פופולרי בקרב צרכנים ורשתות.
ההכנסה של חברת נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים, ולכן ביצועיה תלויים בשיעורי התפוסה, במצב הצריכה הפרטית ובסביבת הריבית. ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ועשויה ללחוץ על שוויים בענף הנדל"ן.
בניגוד לקניונים סגורים, מרכזי המסחר הפתוחים נחשבים חסכוניים יותר בתחזוקה, ומשכו שוכרים בתקופת המעבר לקניות מקוונות. הקבוצה הרחיבה את פעילותה גם לשווקים בין-לאומיים. עבור משקיעים, מניה כזו מספקת חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי, וביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה וממחירי הנדל"ן המסחרי.
"ביג תעמוד לצד השוכרים גם בזמנים קשים"חי גאליס מנכ"ל ביג מספק תוצאות טובות ל-2019, ומסביר כי החברה שמגיעה חזקה למשבר הקורונה תלך לקראת השוכרים- ביג רוכשת מאביב ארלון מרכז קניות בסרביה תמורת 25 מיליון אירוהמרכז כולל שטח מסחרי להשכרה של כ-23,360 מ"ר עם שיעור תפוסה של כ-100% וצפוי להניב NOI שנתי של כ-2.1 מיליון אירו; התזרים נטו הצפוי לאביב ארלון -12.3 מיליון אירו, ללא רווח הון
- שני הכובעים של איתן בר זאב - יו"ר אפי נכסים שיצאה להנפקה, יו"ר ביג שרכשה כמעט את כל ההנפקהביג ומגה אור השתלטו, לפני כשנה על אפי נכסים בעסקה פנטסטית; ביג רצתה עוד נתח - איך עושים זאת? אפי יוצאת להנפקה לציבור, וביג קונה כמעט את כל הסחורה; והציבור? נו, את מי זה מעניין...
- ביג השלימה את הנפקת האג"ח; תבקש להענות ל-600 מיליון שקלחברת מרכזי הקניות השלימה את השלב המוסדי של הנפקת סדרה ט"ו עם ביקושים של כ-1.2 מיליארד שקל - פי 3 מהסכום אותו ביקשה; השלב המוסדי ננעל בריבית שנתית צמודה של 1.17%
- ביג מוכרת מרכז מסחרי בטקסס ב-34.5 מיליון דולרמדובר בנכס של חברה בת (80%) אשר עומדת כנגדו הלוואה של כ-26 מיליון דולר, התזרים הצפוי נטו יעמוד על כ-8.15 מיליון דולר; הנכס נמכר כחלק ממיקוד אסטרטגי במתחמי לייף סטייל ושירותים בארה"ב
- אור ירוק לפרויקט ביג בגלילות; היקף ההשקעה כ-1.7 מיליארד שקל
החברה קיבלה היתר חפירה ודיפון והיא צפויה להתחיל בעבודות כבר בימים הקרובים, זאת לאחר עררים שהוגשו לתכנית ונדחו; מדובר בקומפלקס ששטחו כ-44 דונם ויכלול שטחי משרדים, מתחמי בילוי וחניונים
- ביג מתרחבת בסרביה: רוכשת שני מרכזי קניות ב-18.6 מיליון אירוהחברה מנהלת בנוסף מו"מ לרכישת חברה סרבית מחזיקה במרכז קניות תמורת 27.3 מיליון אירו. המרכז צפוי להניב NOI של כ- 2.1 מיליון אירו בשנה
- ביג: יציבות בשערוכי נדל"ן סידרה את השורה התחתונההכנסות החברה עלו ברבעון בכ-4.6% לכ-207.9 מיליון שקל, הרווח הנקי צמח לכ-118.5 מיליון שקל, לעומת כ-3.7 מיליון שקל בזכות ירידת ערך של כ-77 מיליון שקל שהייתה ברבעון המקביל
- מניות הנדל"ן שוברות שיאים - הנה המניות המעניינות בתחוםלא מליסרון, לא עזריאלי, לא אמות - ההזדמנויות נמצאות באפי נכסים, ביג ואדגר השקעות - למה המניות האלו אטרקטיביות, ובאיזה מכפיל FFO הן נסחרות?
- ביג מכרה מרכז מסחרי בקליפורניה תמורת 61 מיליון דולרהמרכז נרכש על ידי ביג ארה"ב בשני שלבים ובעלות כוללת של 37 מיליון דולר, כך שהמכירה מגלמת רווח של 65% ביחס לעלות; לחברה הבת צפוי תזרים נטו של כ-44.1 מיליון דולר