חיים כצמן
חיים כצמן נחשב לאחד מאנשי הנדל"ן המניב הבולטים בישראל, כמייסד ומי שהוביל במשך שנים את קבוצת גזית גלוב. תחת ניהולו התרחבה החברה לפעילות בינלאומית רחבה, והחזיקה במרכזים מסחריים ובנכסים מניבים במדינות שונות באירופה, בצפון אמריקה ומעבר לה.
המודל העסקי שקידם כצמן התבסס על החזקת נכסי נדל"ן מסחרי המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, תוך פיזור גיאוגרפי רחב שנועד להקטין את התלות בשוק בודד ולמתן סיכונים. אסטרטגיה זו הפכה אותו לדמות מוכרת בקרב משקיעים בישראל ומחוצה לה.
ענף הנדל"ן המניב רגיש לסביבת הריבית ולשינויים בהרגלי הצריכה, ובעיקר למעבר של קונים לרכישות מקוונות, שהציב אתגר בפני מרכזי הקניות המסורתיים. התמודדות עם מגמות אלה חייבה התאמות במודל העסקי.
כיזם ובעל שליטה בחברה ציבורית, מהלכיו של כצמן נבחנו לאורך השנים על ידי המשקיעים בבורסת ת"א.
דורי בנייה מכפילה את היקף מחיקת הפרויקטים ל-445 מיליון שקלאזהרת רווח חמורה. ההון המיוחס לבעלי המניות צפוי לקטון בכ-264 מיליון שקל. בחברה מבהירים כי מספר זה אינו סופי וצפוי עוד להשתנות- נכשל הניסיון למחוק את דורי בניה: רק 2% נענו להצעת הרכשמטרת המהלך מצידו של כצמן הייתה לשטח רמה אחת בפירמידה העסקית כחלק מחוק הריכוזיות. הציבור המחזיק ב-40% מהמניות התנגד להצעה - והיא נפלה
- גזית גלוב מסכמת רבעון: התחזקות השקל פגעה, וההכנסות נפלו ב-8%חברת הנדל"ן, שמקבלת את רוב הכנסותיה מנכסים באירופה, ארה"ב וקנדה, סבלה מהתחזקות השקל בשנה האחרונה מול סל המטבעות
- קרן פנסיה קנדית תשקיע 206 מיליון אירו בחברת בת של גזית גלובגזית מחזיקה ב-49.3% מסיטיקון הפינית. בעל השליטה, חיים כצמן "זוהי הבעת אמון בסיטיקון ע"י אחת מקרנות ההשקעה הגדולות בעולם"
- כצמן מנצל מומנטום: גזית גלוב תגייס היום 540 מיליון שקל באג"חחברת הנדל"ן עורכת היום את השלב המוסדי. מבדיקת Bizportal: מתחילת 2013 גייסה החברה אג"ח ומניות ב-2.2 מיליארד שקל
- גזית גלוב סוגרת שנה חזקה: רווח נקי של 977 מיליון שקל ב-2013חברת הנדל"ן מניב המנהלת 577 נכסים בשווי 76 מיליארד שקל רשמה בשנה החולפת NOI של 3.46 מיליארד שקל
- כצמן מממש: מכר השנה מניות 'אקוויטי 1' בסכום של 6 מיליון שקלכצמן התקשה במשך זמן רב לאשר את מדיניות התגמול בחברת הנדל"ן המצליחה; הפיצוי - מוכר מניות של החברה הבת הנסחרת בארה"ב
- מנפיקים בקנדה: בכירים בגזית גלוב ביקרו בטורונטו ופתחו את המסחרזו הבורסה השלישית בה ייסחרו מניות החברה. המניה עולה היום בת"א 1.78% ושווי השוק שלה עומד על 7.8 מיליארד שקל
- פרסום ראשון גזית גלוב נופלת 4%: תגייס 250 מיליון שקל במניות, באיזה מחיר?ל-Bizportal. מחיר המינימום מוערך ב-49.5 שקל למניה והמחיר האפקטיבי הוא למעשה 48.75 שקלים. גורם בשוק: "ייתכן ומתכוננת לעסקה גדולה"
- פרסום ראשון גזית גלוב זכתה לביקוש אדיר של 1.67 מיליארד ש' בהנפקת אג"ח י"אכך נודע ל-Bizportal. הסדרה תכניס את החברה למדד התל בונד 20 היוקרתי. דירוג החברה מאפשר גיוס של עד 750 מיליון שקל