חיים כצמן
חיים כצמן נחשב לאחד מאנשי הנדל"ן המניב הבולטים בישראל, כמייסד ומי שהוביל במשך שנים את קבוצת גזית גלוב. תחת ניהולו התרחבה החברה לפעילות בינלאומית רחבה, והחזיקה במרכזים מסחריים ובנכסים מניבים במדינות שונות באירופה, בצפון אמריקה ומעבר לה.
המודל
העסקי
שקידם כצמן התבסס על החזקת נכסי נדל"ן מסחרי המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, תוך פיזור גיאוגרפי רחב שנועד להקטין את התלות בשוק בודד ולמתן סיכונים. אסטרטגיה זו הפכה אותו לדמות מוכרת
בקרב משקיעים
בישראל
ומחוצה לה.
ענף הנדל"ן המניב רגיש לסביבת הריבית ולשינויים בהרגלי הצריכה, ובעיקר למעבר של קונים לרכישות מקוונות, שהציב אתגר בפני מרכזי הקניות המסורתיים. התמודדות עם מגמות אלה חייבה התאמות במודל העסקי.
כיזם ובעל
שליטה בחברה ציבורית, מהלכיו
של כצמן
נבחנו לאורך השנים על ידי המשקיעים בבורסת ת"א.
מיוחד ראיון השבוע: כצמן מסמן את ההזדמנויות של גזית (ואיום אחד גדול)בעל השליטה בגזית גלוב: על ההשפעה של האינטרנט: "הקניונים לא ימותו"; על ריבוי הקניונים בארץ וגם - סקר: מה המשקיעים חושבים על מניית גזית?- רבעון חזק: גזית גלוב העלתה את תחזית ה-FFOחברת הנדל"ן רשמה עלייה ב-NOI ל-490 מיליון שקל בנטרול מטבע. דורי סגל: "נמשיך למחזר הון ולהשקיע בנכסים איכותיים"
- חיים כצמן ל-Bizportal על עסקת הענק של גזית: "לא יכולתי להתעלם מהסינרגיה" - ומה הוא חושב על הדיכאון במניה?גזית גלוב דיווחה על עסקת ענק עם רג'נסי ליצירת חברה בשווי 11.7 מיליארד דולר. וגם, האנליסטים מתייחסים
- גזית גלוב זכתה לביקוש גבוה במכרז המוסדי - והמניה עולה במחזור הגבוה בבורסההחברה ביקשה לגייס 350 מיליון שקל, וזכתה לביקשים של 970 מיליון - ולכן העלתה את מחיר המניה
- דורי בנייה מכפילה את היקף מחיקת הפרויקטים ל-445 מיליון שקלאזהרת רווח חמורה. ההון המיוחס לבעלי המניות צפוי לקטון בכ-264 מיליון שקל. בחברה מבהירים כי מספר זה אינו סופי וצפוי עוד להשתנות
- נכשל הניסיון למחוק את דורי בניה: רק 2% נענו להצעת הרכשמטרת המהלך מצידו של כצמן הייתה לשטח רמה אחת בפירמידה העסקית כחלק מחוק הריכוזיות. הציבור המחזיק ב-40% מהמניות התנגד להצעה - והיא נפלה
- גזית גלוב מסכמת רבעון: התחזקות השקל פגעה, וההכנסות נפלו ב-8%חברת הנדל"ן, שמקבלת את רוב הכנסותיה מנכסים באירופה, ארה"ב וקנדה, סבלה מהתחזקות השקל בשנה האחרונה מול סל המטבעות
- קרן פנסיה קנדית תשקיע 206 מיליון אירו בחברת בת של גזית גלובגזית מחזיקה ב-49.3% מסיטיקון הפינית. בעל השליטה, חיים כצמן "זוהי הבעת אמון בסיטיקון ע"י אחת מקרנות ההשקעה הגדולות בעולם"
- כצמן מנצל מומנטום: גזית גלוב תגייס היום 540 מיליון שקל באג"חחברת הנדל"ן עורכת היום את השלב המוסדי. מבדיקת Bizportal: מתחילת 2013 גייסה החברה אג"ח ומניות ב-2.2 מיליארד שקל
- גזית גלוב סוגרת שנה חזקה: רווח נקי של 977 מיליון שקל ב-2013חברת הנדל"ן מניב המנהלת 577 נכסים בשווי 76 מיליארד שקל רשמה בשנה החולפת NOI של 3.46 מיליארד שקל