חיים כצמן
חיים כצמן נחשב לאחד מאנשי הנדל"ן המניב הבולטים בישראל, כמייסד ומי שהוביל במשך שנים את קבוצת גזית גלוב. תחת ניהולו התרחבה החברה לפעילות בינלאומית רחבה, והחזיקה במרכזים מסחריים ובנכסים מניבים במדינות שונות באירופה, בצפון אמריקה ומעבר לה.
המודל
העסקי
שקידם כצמן התבסס על החזקת נכסי נדל"ן מסחרי המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, תוך פיזור גיאוגרפי רחב שנועד להקטין את התלות בשוק בודד ולמתן סיכונים. אסטרטגיה זו הפכה אותו לדמות מוכרת
בקרב משקיעים
בישראל
ומחוצה לה.
ענף הנדל"ן המניב רגיש לסביבת הריבית ולשינויים בהרגלי הצריכה, ובעיקר למעבר של קונים לרכישות מקוונות, שהציב אתגר בפני מרכזי הקניות המסורתיים. התמודדות עם מגמות אלה חייבה התאמות במודל העסקי.
כיזם ובעל
שליטה בחברה ציבורית, מהלכיו
של כצמן
נבחנו לאורך השנים על ידי המשקיעים בבורסת ת"א.
גזית גלוב מחסלת את ההחזקה בריג'נסי תמורת חצי מיליארד דולרגזית גלוב תמכור מניות ריג'נסי ב-1.3 מיליארד שקל, בנוסף למכירה של 2.5 מיליון מניות נוספות בחודשים יוני ויולי האחרונים- גזית הורייזן רכשה נכס בברוקלין תמורת 47 מיליון דולרמדובר בנכס שכולל שטח להשכרה של כ-5,600 מ"ר בשכונת ויליאמסבורג. מחיר העסקה משקף 8,485 דולר למ"ר
- פסגות על גזית גלוב: "ספק אם יש בעולם נדל"ן מניב עם מכפיל כה נמוך"בבית ההשקעות נותרים שוריים לגבי החברה במחיר יעד המהווה אפסייד של 29% על השוק
- חיים כצמן מסביר מה עומד מאחורי ההפסד ברבעון הראשוןגזית גלוב רשמה הפסד של 486 מיליון שקל ברבעון בצל עלייה בהוצאות המימון; כצמן: "אנשים לא באים יותר לקניונים? לא בבית ספרנו"
- ראיון "סקנדינביה זו השקעה טובה. אנחנו מצליחים לשלם דיבידנד של 6.5%"
מנכ"ל סיטיקון לא מפחד מאמזון ומאמין שהחיבור החברתי בין אנשים במרכזי קניות עדיין נחוץ. בדרך הוא מסביר למה לא כדאי להשקיע בגרמניה
- שווי סיטיקון של גזית גלוב נמוך בכ-900 מיליון שקל לעומת הספרים
סיטיקון הפועלת במדינות הסקנדינביות רשמה הרעה משמעותית בתוצאות הרבעון הראשון. שווי סיטיקון במאזני גזית גלוב גבוה לעומת שווי השוק של המניות
- גזית גלוב: הקצאה פרטית לג'פרי מועלם - 0.01% מהחברההמניות יירשמו למסחר בנאסד"ק ויהיו חסומות לחצי שנה
- גזית גלוב מימשה מניות ריג'נסי בהיקף של 160 מיליון דולרבמהלך ינואר גזית גלוב מימשה מניות ריג'נסי ב-47 מיליון דולר, ובשבוע שעבר בהיקף של 101 מיליון דולר
- גזית רוכשת קניון בסאו פאולו תמורת 281 מיליון דולרגזית גלוב ממשיכה באסטרטגיה בברזיל. הקניון משתרע על שטח קרקע כולל של כ-123 אלף מ"ר עם 4,200 מקומות חניה וכ-200 אלף מ"ר
- "רפורמת המס של טראמפ שווה שנקל למניה בגזית גלוב"ואליו בייס: "אחרי האישור הסופי של רפורמת המס בארה"ב - חבות המס של גזית גלוב צפויה לרדת ב-385 מיליון שקל"