חיים כצמן
חיים כצמן נחשב לאחד מאנשי הנדל"ן המניב הבולטים בישראל, כמייסד ומי שהוביל במשך שנים את קבוצת גזית גלוב. תחת ניהולו התרחבה החברה לפעילות בינלאומית רחבה, והחזיקה במרכזים מסחריים ובנכסים מניבים במדינות שונות באירופה, בצפון אמריקה ומעבר לה.
המודל
העסקי
שקידם כצמן התבסס על החזקת נכסי נדל"ן מסחרי המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, תוך פיזור גיאוגרפי רחב שנועד להקטין את התלות בשוק בודד ולמתן סיכונים. אסטרטגיה זו הפכה אותו לדמות מוכרת
בקרב משקיעים
בישראל
ומחוצה לה.
ענף הנדל"ן המניב רגיש לסביבת הריבית ולשינויים בהרגלי הצריכה, ובעיקר למעבר של קונים לרכישות מקוונות, שהציב אתגר בפני מרכזי הקניות המסורתיים. התמודדות עם מגמות אלה חייבה התאמות במודל העסקי.
כיזם ובעל
שליטה בחברה ציבורית, מהלכיו
של כצמן
נבחנו לאורך השנים על ידי המשקיעים בבורסת ת"א.
כצמן מממש: מכר השנה מניות 'אקוויטי 1' בסכום של 6 מיליון שקלכצמן התקשה במשך זמן רב לאשר את מדיניות התגמול בחברת הנדל"ן המצליחה; הפיצוי - מוכר מניות של החברה הבת הנסחרת בארה"ב- מנפיקים בקנדה: בכירים בגזית גלוב ביקרו בטורונטו ופתחו את המסחרזו הבורסה השלישית בה ייסחרו מניות החברה. המניה עולה היום בת"א 1.78% ושווי השוק שלה עומד על 7.8 מיליארד שקל
- פרסום ראשון גזית גלוב נופלת 4%: תגייס 250 מיליון שקל במניות, באיזה מחיר?ל-Bizportal. מחיר המינימום מוערך ב-49.5 שקל למניה והמחיר האפקטיבי הוא למעשה 48.75 שקלים. גורם בשוק: "ייתכן ומתכוננת לעסקה גדולה"
- פרסום ראשון גזית גלוב זכתה לביקוש אדיר של 1.67 מיליארד ש' בהנפקת אג"ח י"אכך נודע ל-Bizportal. הסדרה תכניס את החברה למדד התל בונד 20 היוקרתי. דירוג החברה מאפשר גיוס של עד 750 מיליון שקל