ממ"ד
ממ"ד הוא מרחב מוגן דירתי, חדר מבטון מזוין בתוך הדירה שמשמש מקלט אישי, וחובת בנייתו חלה על דירות חדשות מאז ראשית שנות התשעים. המשמעות הכלכלית ברורה: דירות ותיקות רבות נבנו בלעדיו, והפער בין דירה ממוגנת לדירה שאינה ממוגנת מתבטא במחיר, בשכר הדירה ובקצב המכירה, כפי שנמדד בבדיקת פער המחירים בין דירה עם ממ"ד לדירה בלעדיו. תוספת שטח הממ"ד היא גם תמריץ מרכזי בפרויקטים של התחדשות עירונית, ותקני המיגון עצמם נקבעים בידי פיקוד העורף.
האירוע בשפרעם מחזיר אותנו לשאלה - האם הממ"ד יעיל נגד טילים?האירוע בה נהרגה ספאא קיית עוואד מפגיעת טיל בביתה מחזיר אותנו לאירוע בו נהרג עידו אביגל בן ה-6 בשדרות ב-2021, אלא שביניהם מפריד נתון חשוב אחד: תקינות הממ"ד. האם ההגנה היא 100%?- 63% מהדירות בחיפה נמכרות ללא ממ"ד - האם זה הרבה?מבדיקה שערכנו עולה כי כמעט שני שליש מהדירות שנמכרו באוגוסט וספטמבר בחיפה היו ללא ממ"ד. האם מדובר במכירה אגרסיבית? לא בטוח. שמאי מקרקעין: "70% מהדירות בחיפה הן ללא ממ"ד". ואיך הוא מסביר את עליית מחירי הדיור באזור?
- בקשה להארכת הפטור מהיתר להקמת ממ"ד; 3,700 בקשות אושרו עד כההמועצה הארצית לתכנון ולבנייה ממליצה להאריך את הוראת השעה לפטור מהיתר לשם הקמת ממ"ד עבור יחידת דיור בבנייה נמוכה או צמודת קרקע, לאחר שהוגשו 4,470 בקשות לתוספת ממ"ד במבנה מגורים
- בדיקה מה אפשר לשכור ב-4,000 שקלים? דירת סטודיו בת"א, גדולה וחדשה באשקלון ואפשרויות נוספותשכר הדירה אומנם מתנדנד בחודשים האחרונים כתלות באזור, אבל בשנים האחרונות שכר הדירה זינק; איפה תוכלו למצוא דירה בשכר דירה סביר?
- "עד 25% באזורים מסוכנים": כך צונח המחיר בדירות להשכרה ללא ממ"דמה הפער בשכר הדירה בין דירה עם ממ"ד לדירה בלי ממ"ד בתל אביב, בראשון לציון וברמת גן?
- דירות בלי ממ"ד: הזדמנות למשקיעים או התרסקות?שוק הדירות ללא ממ"ד הפך לשוק נפרד - השאלה היא האם המשקיעים או רוכשי הדירות ינצלו את הדיסקאונט על דירות כאלו או שיעדיפו לא לקחת סיכון? והשאלה היותר חשובה - האם הפער שנפתח עכשיו בין דירות עם ממ"ד לדירות בלי ממ"ד יצטמצם?
- בקרוב: הקמת שירותים ומקלחת בממ"ד באזור העימות תהיה פטורה מהיתרהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה כי הקמת ממ"ד שיכלול שירותים ומקלחת ביישובי סמוכי גדר בצפון ובדרום - נמצא בהליך של פטור מהיתר
- 85 אלף שקל ל-5 מ"ר: האם פתרון המיגון הזול ממד"ון שווה את הכסף?פיתוח חדש שאושר על ידי פיקוד העורף הוא ממ"ד נייד וקל להתקנה. האם הוא בטוח ומה הגודל שלו?
- חדר ממוגן - פתרונות נוספים לדירות שאין בהן ממ"דעל אפשרויות המיגון הקיימות היום, איך בונים חדר מוגן בדירה והאם כדאי להיכנס למיגונית?
- למה אנשים רוכשים מיגונית והאם היא עמידה בפני הדף טילים כמו ממ"ד?לאחרונה, רבים החליטו לרכוש מיגונית כפתרון זול וזמין שיספק מענה למלחמה, בהשוואה לממ"ד שבנייתו לוקחת זמן. מה ההבדל בניהם, מה עדיף ולמה הוא פתרון פחות טוב למי שיכול לבנות ממ"ד?