חריש
חריש היא אחת הערים הצעירות בישראל, שהוקמה כמענה לביקוש הגובר לדיור וזכתה לכינוי "עיר הצעירים" בשל אוכלוסייתה הצעירה יחסית. הפרויקט התכנוני שמאחוריה נועד להוסיף אלפי יחידות דיור באזור המרכז-צפון.
העיר הפכה לסמל לניסיונות המדינה להתמודד עם משבר
הדיור באמצעות בנייה מואצת ומחירים נגישים יותר ביחס לגוש דן. עבור זוגות צעירים רבים, חריש היוותה כתובת אפשרית לרכישת דירה ראשונה.
ההתפתחות של חריש קשורה קשר הדוק לשוק הנדל"ן, שכן קצב האכלוס,
פיתוח
התחבורה והתשתיות משפיעים ישירות על מחירי הדירות באזור. כמו בערים חדשות אחרות, גם כאן עולות שאלות על פערי הזמן בין בניית הדירות לבין הקמת מוסדות חינוך, תעסוקה ומסחר המשלימים את חיי היומיום
של התושבים.
ראיון "קניית דירה להשקעה בחריש תניב תשואה מהטובות ביותר בארץ"לשכת השמאים פרסמה נתונים על תשואה מרשימה בחריש אך השמיטה את העובדה שדירות רבות עדיין עומדות ריקות. חנן מור, מהיזמים הבולטים בעיר אופטימי: "מחיר דירה בחריש הוא הזדמנות פז - מיליון וחמישים אלף לדירת ארבעה חדרים; בעיות התחבורה לא קריטיות; העיר תהיה סיפור הצלחה"
- התשואה על דירות חדשות בחריש עומדת על כ-3.2%כך עולה מבדיקה שבוצעה על ידי לשכת שמאי המקרקעין על התשואה הממוצעת בערי צפון השרון; נתניה במקום האחרון עם תשואה של 2.6% - הנתונים לפניכם
- תנופת פיתוח בחריש: אושרה תכנית להקמת רובע עירוני חדשבמסגרת התכנית ייבנו 1,430 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה. על פי הערכות, אוכלוסיית העיר צפויה לגדול ל-100 אלף תושבים
- כמה עולה דירת 4 חדרים בחריש?
קבוצת שפיר קיבלה היתר ל-700 דירות מתוך שכונה שתכלול 1,524 דירות. מה המחירים?
- חריש הוכרזה כעיר - אושר תקציב פיתוח של מיליארד שקלהעיר בשלב הראשון צפויה לכלול כ-12 אלף יח"ד ובשלבים הבאים היא תורחב לכ-24 אלף יח"ד
- ביום ראשון תכריז הממשלה על הישוב הזה כעירבחודשים הקרובים צפויות להגיע לאזור מאות משפחות חדשות ראשונות - והיא תאכלס כ-10 אלף תושבים חדשים מדי שנה
- פרסום ראשון
- עוקץ הנדל"ן החדש: הוצאות הפיתוח בחריש נסקו 78% בחצי שנה - כמה תעלה דירה?משרד הבינוי ורמ"י שיווקו 2,311 דירות. חנן מור: "עיר פלורליסטית לצעירים - שעה נסיעה מת"א זה כלום"
- שיחקו אותה: תושבי עיר שלמה יוכלו להרחיב משמעותית את דירתםהתושבים לא ייצטרכו לשלם היטל השבחה. בעלי הפנטהאוזים יוכלו להרחיב ב-60 מ"ר. מה יקרה למחיר?
- מתרחקת מהזוגות הצעירים: תראו מה קרה למחירי הדירות בחריש תוך שנה בלבדהישוב החדש מתרחק מהמושג בר השגה - ובעקבות זינוק עלויות הפיתוח ב-150% תוך 3 שנים העתיד לא מזהיר