דוחות חנן מור: דירה בשדה דב = 5 דירות בחריש

חברת הייזום והבנייה חנן מור  מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי של 2021, בהן הציגה זינוק של 194% בהכנסות, לצד קפיצה של מאות אחוזים ברווח הנקי שעמד על כ-40 מיליון שקל. התוצאות טובות, אבל מה שהכי מעניין בדיווח הוא הצבר העתידי של החברה שעומד על 6.7 מיליארד שקל.

הפרויקט העיקרי בצבר החברה הוא שדה דב - 2.9 מיליארד שקל שבו הרווחיות צפויה להסתכם ב-22%, די קרוב לרווחיות הממוצעת - 20%. בסך הכל, בפרויקטים של החברה צפוי רווח גולמי בהיקף של כ-1.27 מיליארד שקל, מה שאמור להבטיח לחברה המשך צמיחה גם בשנים הבאות.

מתוך דוחות החברה

עוד נתון מעניין שנגזר מהדוחות של החברה - מחיר דירה בחריש הוא כ-1 מיליון שקל והחברה מרוויחה כ-200 אלף שקל גולמית. בשדה דב, מחיר דירה עומד על מעל 5 מיליון שקל, כשהחברה מרוויחה ממנו 1 מיליון שקל גולמית. 

• מה זה המדד המשולב של בנק ישראל ומה אפשר ללמוד ממנו?
• בנק ישראל מרחיב את התחרות: שישה גופים חוץ-בנקאיים חוברו למערכות התשלומים

זינוק בהכנסות וברווח הנקי  בחזרה לדוחות: הכנסות החברה ברבעון השלישי, הסתכמו בכ-164.6 מיליון שקל, גידול של כ-194%, מול נתון של כ-55.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס למכירה של 402 יחידות דיור וקרקעות בישראל ו-7 יחידות מסחר, במהלך הרבעון בהיקף כספי של כ- 504.2 מיליון שקל, לעומת 142 יחידות דיור וקרקעות בישראל ו-3 יחידות מסחר בהיקף כספי של כ-199 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה, מדווחת החברה על רווח נקי של כ-59.3 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-2.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי של החברה עמד על כ-36.9 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-11.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורת הרווח התפעולי מציגה החברה רווח תפעולי של כ-88.5 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.

חנן מור, יו"ר הקבוצה: "לאחרונה זכינו לאמון רב מהשוק וגייסנו הון שיאפשר לנו להמשיך ליישם את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה. התוצאות המוצלחת ברבעון השלישי הן פועל יוצא של מימוש אסטרטגיה זו ואנו נחושים להמשיך ולהפוך לאחת מחברות היזמות והבניה המובילות בארץ. הקבוצה חולשת כיום על תחומי פעילות מבטיחים כגון פרויקט שדה דב, נכסים מניבים עם תזרים הגדל מידי רבעון, דיור להשכרה ופיתוח קרקעות. הפרויקטים הללו מבטיחים הכנסות משמעותיות, רווחיות ורווחים שטרם נראו בקבוצה וצפויים להמשיך לצמוח תוך הגדלת ההון העצמי והאיתנות הפיננסית של החברה.

תחום הנדל"ן למגורים בישראל זוכה לביקושים משמעותיים והקבוצה ערוכה עם פרויקטים בתל אביב, חיפה, באר יעקב, רמת גן, מודיעין, ראשון לציון, אור ים ונס ציונה. הצפת ערך נוספת צפויה ממתחם המייסדים בנס ציונה, החולש על כ-500 דונם, על רקע פרסום דוח חוקר לתוכנית במתחם שמגדילה את הצפיפות והשטחים לבינוי. אנו מאמינים שהחברה נמצאת לקראת שנות שיא עם הכנסות צפויות למעלה מ-6 מיליארדי שקלים ורווח גולמי שטרם הוכר בהיקף של 1.27 מיליארד שקל.

• איך הפכה אופקים לעיר הכי צומחת בישראל, ואיזו "מתנה" מקבלים התושבים שלה?
• שכירות לטווח ארוך: רק 2% מהשוק - והביצוע רחוק מההבטחות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

אנו אף מעריכים שצפויים שערוכים בנכסים המניבים שלנו שיציפו ערך נוסף לבעלי המניות שלנו. זרוע הנכסים המניבים, הצומחת ומשביחה מידי רבעון, צפויה להמשיך לייצר תזרים שוטף התורם לרווחיות הקבוצה, ובהנבה מלאה תייצר הכנסה שנתית של למעלה מ-70 מיליון שקל. לצד זאת, השלמנו תוכנית אסטרטגית שתקדם את תחום היזום והנכסים המניבים תוך כניסה לדיור להשכרה יחד עם קבוצת הביטוח הראל, וכן פיתוח והשבחת מקרקעין ובחינת כניסה לתחום ההתחדשות העירונית״.