מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחפשים השקעה? הנה 10 מוקדי הנדל"ן הכי חמים בארה"ב - צפו ברשימהמחיר הבתים החציוני בארה"ב - 196 אלף דולר. Realtor.com דירג את 10 הערים בהן תמכרו הכי מהר את הנכס. באיזה מקום דטרויט?- נדל"ן משקיע ישראלי: "זו הייתה טעות להשקיע בבניין בדטרויט, רוצה לברוח"ישראלי שהשקיע בבניין בעיר פושטת הרגל: "לא אוכל למכור את הנכס, דירות עומדות ריקות חודשים" - האם יש לדטרויט סיכוי להתרומם?
- דוחות אפריקה מגורים: מכרה 231 דירות בהיקף של כחצי מיליארד שקלהחברה רשמה קיטון של 29% בהכנסות ברבעון הראשון והפסד של 4.2 מיליון שקל הנובע ממחיקת הלוואה מלפני עשור
- לאומי: "ההתמתנות בקצב רכישת הדירות נובעת מירידה בביטחון הכלכלי"כך מוסרים כלכלני לאומי בסקירתם השבועית: "רמת חודשי ההיצע עלתה בחודש יוני לרמה של 10.8 חודשים, בטווח זה, מחירי הדירות עדיין אינם צפויים לרדת"
- נדל"ן "המדינה חייבת להקפיא את מחיר הקרקע ל-5 שנים, להכריז מצב חירום"שר התקשורת לשעבר במפגש מסחר על הבר של Atrade: "לעצור ראשי ערים שאומרים בגלוי שלא רוצים לבנות לזוגות צעירים"
- המגמה נמשכת: מחירי הבתים בארה"ב עלו ב-11.9%, זינוק של 27% בנבדהלמרות העליות, מחירי הבתים עדיין רחוקים כמעט 20% מרמות השיא של 2006. "מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר"
- נדל"ן השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו גם ב-Q2 - צפו בערים הבולטותבת"א: דירת 4 חדרים עולה כיום 2.55 מיליון שקל. בחיפה: 1.23 מיליון שקלים. באיזו עיר נרשם זינוק של 5% במחירים תוך 3 חודשים
- התנופה נמשכת: מחירי הבתים בארה"ב עלו 12.2%, שיא של 7 שניםמדד קייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות, הציג עלייה של 2.4% לעומת החודש הקודם וזינוק של 12.2% בשנה
- גרף אפריקה השילה 3.5%: "החשש הוא תזרים חלש וקושי לשרת את החוב"כך אומר שי עזר מ-IBI ל-Bizportal. אפריקה יורדת 3% לשפל של 10 חודשים. כמה איבדה המניה מאז החליף נובוגרוצקי את איזי כהן?
- עסקאות עסקאות מקבלן: בכמה נמכרה דירת 100 מ"ר בנווה צדק בתל אביב?Bizportal ליקט מספר עסקאות מקבלן שנסגרו לאחרונה. היכן תקנו דירת 5 חדרים בקצת יותר ממיליון שקל?