מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
המירוץ אחרי הדירה: כמה שילמה כדי לקבל את הטלפון של בעל הדירה?החוצפה התל אביבית בשיאה: "השוכר דרש ממני להבטיח שלא אעז לספר על דמי התיווך שגרף לכיסו, למרות שכלל לא מדובר בנכס שלו"- ניתוח לצעירים: 90 פרויקטים בערים במרכז בהם תשלמו 0% מע"מ על דירהBizportal ואתר 'כאן בונים' מיפו באילו ערים בין חדרה לגדרה תשלמו 0% מע"מ על דירות. היכן תצליחו לקנות דירה ב-880 אלף שקל?
- לאומי: "רוכשי הדירות יישבו על הגדר" - מה יקרה למחיר הדירות?כלכלני הבנק בלאומי בלוג: "שיעור עליית המחירים החודשי האחרון הוא המיזערי ביותר בשנים האחרונות"
- זליכה על המע"מ 0%: "מעולם לא נתקלתי בהצעה כ"כ מטומטמת"עוד אמר זליכה - "כל עוד הריבית לא תעלה לגובה התשואה של שכר הדירה, קרי 3% מחירי הדירות לא יפסיקו לעלות"
- דעה מלכוד בתכנית המע"מ 0% של לפיד - תוצאות בקרובדעה. הסערה התקשורתית סביב תכנית המע"מ 0% לדירה ראשונה זה כלום, תוצאות המילכוד עלולות להיות העסקה האמיתית
- "אומר זאת בעדינות, מע"מ 0% זה צעד לא חכם" - ומי ייפגע קשות?"המדינה מספסרת בקרקעות, עושה ספקולציות ואז נותנת הטבות". מהם פתרונות הדיור המיידיים שהוא מציע לממשלה?
- "נראה תגובת שרשרת בדירות היד שנייה - הן יוזלו באופן משמעותי"קוזניצקי: "רוכשי דירות לא יזרקו לפח 18%, הבלבול ישתק את השוק". אילת יצחקי מ-BDO : "מנגנון כזה מוכיח את עצמו מאוד בלונדון"
- טור מע"מ 0%, תתכוננו לקיפאון מוחלט בשוק הדירותאסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, תוהה על קנקנה של תוכנית לפיד לרכישת דירה ראשונה ב-0% מע"מ - כיצד תשפיע על המשק בכלל ומעגלים הקרובים בפרט?
- גורמים באוצר ל-Bizportal: "תתכוננו לירידה ממשית במחירי הדירות""הצעדים שפורסמו הם רק חלק מתוכנית כוללת ורחבה הרבה יותר שתשפיע על שוק הנדל"ן כולו" - כנסו לפרטים
- "לטפל במשקיעים ולא לשעבד צעירים כל החיים, ההנחה תלך לקבלנים"אורי אריאל: "ההטבה הנוכחית תחול רק על 7,500 דירות. דנוס: "אקמול לאוכלוסייה ספציפית, יעצור לגמרי את שוק הנדל"ן"