מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
עסקאות השבוע: איפה בת"א נמכרה דירת 3 חדרים ב-1.23 מיליון שקלים בלבד?Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף- נדל"ן חומר למחשבה? מדינה מערבית שבה מחירי הדירות שינו כיוון, וצוללים ללא הפסקהבזמן שבישראל מחירי הדירות ממשיכים לטפס לשיאים חדשים, יש מדינות שבהן העסק התהפך - הנה דוגמה
- בדיקה טירוף הנדל"ן: והנה זמני הנסיעה ב-8:00 בבוקר לת"א (עזריאלי) מהערים השונות, מאיפה זה גיהנום? צפו בטבלהמאיזו עיר תגיעו תוך 11 דקות, ומאיזו תתייבשו בפקקים? הנה הטבלה - חפשו את העיר שלכם
- הלמ"ס: גידול של 0.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו - אבל שימו לב להיצעהשוק מתקרר? לפי נתוני המגמה נרשמה ירידה של 3% במכירת דירות לרמה של 4,000 בחודש בלבד
- פרופ' ליידרמן: "הריביות הנמוכות מייצרות בועות מחירים יותר מאשר תועלת"היועץ הכלכלי הראשי בכנס של מכון אלרוב, הפקולטה לניהול באונ' ת"א: "הפער שבין מחירי הדירות לשכירויות, מזכיר את המצב טרם משבר הסאב-פריים"
- הקרב הוא בין קרנית פלוג למשה כחלון - אך אנחנו המפסידיםאסף אנגל, מנכ"ל הבית האקדמי - זרוע הנדל"ן והדיור של התאחדות הסטודנטים בישראל, על הגבלת שכר הבכירים והתרומה שלה למשכנתאות שניקח
- והרי התחזית: משבר הדיור רק יחריף בשנים הקרובותצחי אגסי, מנכ"ל משותף בחטיבת הנדל"ן של אלוני האפט הפועלת בפרויקטים של התחדשות עירונית, על בעיות הדיור במדינה, שלא משנה מה יחליטו בקבינט הדיור - הן רק יחריפו
- עסקאות השבוע: איפה נמכרה דירת 2 חדרים ב-1.2 מיליון שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף