רמת גן
רמת גן
- חנן מור יוצא מהקרקע ברמת אפעל בהפסדחנן מור ממשיך ברצף המימושים שלו ומוכר קרקע ברמת גן בהפסד. חנן מור יוצאת למהלכים הללו על מנת להקל על מצבה הפיננסי לאחר שנטל הלוואה של 1.3 מיליארד שקל לרכישת הקרקע בשדה דב
- הירידות נמשכות: המכרז בגני אז"ר נסגר במחיר רצפה - 53 מיליון שקלהחברות רייסדור ורמי שבירו זכו במכרז במחיר נמוך ב-74% לעומת שומת רמ"י. גם בתוספת הוצאות הפיתוח והמע"מ, מדובר במחיר נמוך משמעותית
- עוד מכרז ענק של רמ"י נסגר בירידת מחירי הקרקע, עד 16% - מה המסקנה?אחרי פער של 30% ממחיר השומה בנתניה, דמרי תשלם 225 מיליון שקל עבור כ-5 דונם בכפר אז"ר ברמת גן, גינדי תשלם 195 מיליון שקל על שטח דומה - 13% פחות ממחיר השומה. עוד שתי חברות זכו איתן במכרז ויקימו יחד 695 דירות
מחירי הדירות לאן
"אין עסקאות, המחירים יורדים עד 8%": מה קרה לדירות במרכז הארץ?הירידה במחירי הדירות כוללת גם את מרכז הארץ. שאלנו מתווך ותיק מרמת גן ואת שמאי המקרקעין אוהד דנוס לאן הולכים המחירים במרכז, הנה התשובות- פינוי בינוי בר"ג; 290 דירות חדשות ייבנו בקריניצי והרא"ההוועדה המחוזית תל אביב החליטה לאשר תוכניות להתחדשות עירונית ברחוב קריניצי והרא"ה ברמת גן שייבנו בחמישה בניינים של 10-20 קומות וזאת במקום 85 דירות ישנות שייהרסו
- פינוי בינוי בלב רמת גן: 185 יח"ד ייבנו - כמה עולה שם דירה?הוועדה המקומית ר"ג אישרה הקמת 2 מגדלים בשילוב שטחי מסחר ומבני ציבור ברחוב נגבה. 66 יח"ד יהרסו - כמה עולה דירה ממוצעת באזור?
- אלפרון גר כאן, זה הוריד את המחירים? מה עושה סכסוך עבריינים למחירי הנדל"ן?שתי תקריות בשכונת ותיקים היוקרתית עלולות להשפיע על המחירים. מה חושבים המתווכים?
- מי אמר ששוק הנדל"ן בתרדמה? עסקת ענק של 2.4 מיליארד שקל
נחתמה עסקת קומבינציה של חברת איילון עם חברות הנדל"ן ולור ביירון נדל"ן וב.ס.ר במסגרתו ייבנו מגדלים בני 100 קומות במתחם הבורסה ברמת גן שיכללו 250 אלף מ"ר
- שכונת הגפן רמת גן: המחיר הממוצע לדירה יורד, המחיר למ"ר עולה. למה?מה קורה בשכונת הגפן? תופעת "מצמצמי דיור" הגיעה גם לכאן. יותר אנשים רוכשים דירות קטנות במחירים נמוכים יחסית, אבל המחיר למ"ר עולה. וגם: למה אסור להתרשם מהורדת מחיר אגרסיבית? הנה מה שקרה כאן בשנה האחרונה. מתווך באזור: "יש האטה, אחרי עליה של עשרות אחוזים. המחיר יעלה בקיץ"
- קריית אונו וחולון משקיעות יותר בהתחדשות עירונית; חיפה ור"ג פחותאשדוד מובילה את התחלות הבניה של התהליך הגוסס - תמ"א 38. איזה ערים משקיעות יותר בהתחדשות עירונית ואיזה פחות? "כל עוד נבנות בעיר אלפי דירות חדשות, ההתחדשות העירונית פחות כדאית"