פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מסלול להתחדשות עירונית שבו מתחם מגורים שלם נהרס ונבנה מחדש: הדיירים מפונים לתקופת הבנייה, מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר, והיזם מממן את הפרויקט ממכירת הדירות הנוספות שאושרו לו. הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות והטיפול בסרבנים הם נקודות החיכוך העיקריות, והן מגיעות לא פעם לבתי המשפט. גם התמורה שמציעים היזמים השתנתה: עלויות בנייה ומימון גבוהות צמצמו את התוספת שמקבל הדייר, והשאלה אם העסקה עדיין משתלמת חוזרת בכל מתחם. ההיצע שנוצר משפיע ישירות על מחירי הדירות בערים ותיקות.
נוף הגליל מאשרת פינוי בינוי תוך 4 שנים. ואולי זה דווקא נתון עצובהעיר שוברת שיא מרגע הפניה לדיירים ועד אישור התוכנית. קבוצת בראל וחברת תירוש יבנו 778 ברחוב התירוש בעיר. כך, יהרסו 120 דירות ישנות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים חדשני שיכלול כאמור 778 יחידות דיור חדשות. ישראל צריכה ללמוד מזה ולקצר ביורוקרטיה- דעה התחדשות עירונית - הסיכונים שלא מדברים עליהםהאם עסקאות פינוי בינוי באמת כדאיות ובאמת כלכליות? תלוי את מי שואלים; ולמה גם המובילה בתחום - אאורה נמצאת במצב מאתגר?
- פינוי בינוי בירושלים: 400 דירות בשכונות הקטמונים וארנונההוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית. בשכונת ארנונה, ייבנו 114 דירות על שטח של כ-1.5 דונם בפינת הרחובות עין צורים ודרך חברון. בשכונת הקטמונים, ייבנו 285 דירות על שטח של כ-5 דונם, במתחם הרחובות בר יוחאי ויצחק שדה
- אאורה מכרה 59 דירות ברבעון לעומת 112 ברבעון המקבילאבל החברה צופה להכיר ברווח גולמי של 1.23 מיליארד שקל עד 2027 ובסף הכל 5.5 מיליארד שקל עד 2030, החברה צופה הון עצמי של 1 מיליארד שקל תוך שנתיים
- ראיוןTV ראש עיריית ירושלים תומך בקרן הארנונה: "הבעיה היא בהסברה"56 שנים לאיחודה של ירושלים אומר ראש העיר משה ליאון כי הוא עוסק בהכפלת כמות המשרדים בעיר ובהגדלת הבנייה לתושבים ומבטיח: "תהיה הגירה חיובית מאוד גדולה לירושלים". ליאון טוען כי מבחינת היקף אישורי התוכניות ירושלים במקום הראשון בארץ. "אין לי מה לעשות נגד אלפי דירות הרפאים בעיר - הדירות שאנחנו בונים לא יהיו דירות רפאים"
- אושרה הצעה לקידום פינוי בינוי של 12,400 יחידות דיור בוותמ"לעל פי ההצעות שאושרו, ניתן יהיה לתכנן בהליך מהיר פינוי בינוי של כ- 9,700 יח"ד ביקנעם, חולון, רחובות, רמלה וקריית עקרון, וכ-2,700 יחידות דיור חדשות בעיר יוקנעם
- בנק ישראל קורא לבצע בת"א פינוי בינוי להקמת 50 אלף דירות. התועלת למשק: 13 מיליארד שקלבמקום בתים נמוכים צריך לבנות את העיר לגובה. המחקר של בנק ישראל שולל בנייה ב"ערי הפריפריה של ת"א", אומר כי הבנייה צריכה להיות דווקא בת"א וקובע: תהיה "השפעה החיובית של הציפוף על השכר והפריון. הנהנים העיקריים - העובדים והמעסיקים"
- ראיון בעיה בפינוי בינוי: "בעלי הדירות לא בוחרים את העו"ד ואת החברה המבצעת"עו"ד תמר עדיאל זכאי מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצביעה על עלייה בתלונות מצד הדיירים, אבל שוללת את הטענה שהסיבה היא הורדת אחוז הרוב הנדרש לפרוייקטים לשני שלישים, לעומת 80% עד כה
- ראיון "בדיור להשכרה נרוויח לטווח ארוך 3% פלוס מדד - זאת עסקה מצוינת""אנחנו נכנסים להתחדשות העירונית". יוסי פרשקובסקי הוביל אתמול את הריסת הבניינים הישנים ברחוב בני דן בתל אביב, לקראת פינוי בינוי ענק. בראיון לביזפורטל הוא מדבר על מחירי הפרויקט ("60-70 אלף שקל למטר") ומסביר למה הוא נכנס לשוק הדיור להשכרה דווקא בזמן שהבנקים לא ממהרים לתת הלוואות