התחדשות עירונית

שוק הנדל"ן שובר שיאים חדשים, השוק רותח והספקנו לשכוח שהמחירים עשויים גם לרדת. אבל כל עוד האופוריה נמשכת - הנה המלצה על תחום שהולך וצובר תאוצה

בוני התיכון מציפה ערך ומעניקה ערך גבוה לחברה הבת; כשהפניקס תקבל 19.9% תמורת השקעתה וכן אופציה לרכישת 5% מהחברה האם במחיר של 47 שקל למניה. בנוסף היא צפויה להעמיד עד 125 מיליון שקל כשותפה בפרויקטים. החברות יפעלו להנפקת החברה הבת תוך 4 שנים 

שרת הפנים שואפת להעביר את החוק בטרם תצא הכנסת לפגרה. לפי ההצעה קבלת אישור לתכנית בנייה וקבלת היתר בניה תאוחדנה להליך אחד. עוד יגובש הסדר עדכני לקביעת יעוד ציבורי בחלק ממבנה מגורים. החלק הקנייני - שבו ישנן עדיין מחלוקות רבות יובא בחקיקה נפרדת

הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה להפקדה תכנית להתחדשות עירונית הכוללת הקמת ארבעה בניינים חדשים בני 6.5 קומות כל אחד, לצד הקצאת שטח ציבורי של 450 מ"ר למבני ציבור

בניינים בני 9 קומות יוקמו במקום 20 מבנים של 3-4 קומות. 360 דירות תהיינה בשטח קטן ו-40 יוקצו לשכירות ארוכת טווח. 3,300 מ"ר יוקדשו לשטחי תעסוקה ומסחר בקומות הקרקע ועוד 6,000 מ"ר מבני ציבור מעליהם

שר המשפטים, גדעון סער, חתם על תקנות בתחום ההתחדשות העירונית, אשר נועדו להגביר את שקיפות התהליך ואת יחסי האמון בין היזמים ובין בעלי דירות הצפויים לעמוד בפני הליך של התחדשות עירונית, וכן לגשר על פערי כוח ומידע בין השחקנים השונים בתחום

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה להקים את שני הבניינים, בני 31 קומות, בסמוך להיכל התרבות העירוני במרכז העיר; הדירות ייבנו מעל שתי קומות לתעסוקה, מסחר וקומה למבנים ומוסדות ציבור. החברה היא צים בהרי של עדי צים

התוכניות הן עבור מתחם קמפוס ירושלים לאמנויות ומתחם בית העם. נוסף ליחידות הדיור התוכניות כוללות גם שטחי מסחר, תוואים עבור גני ילדים, בתי קפה ועוד 

הפרויקט יכלול 1400 יח"ד על שטח של 28 דונם, אך לא צפוי להתחיל בשלוש השנים הקרובות. לצורך הפרויקט תכנס החברה בשותפות עם חברת ספיר התחדשות עירונית בגובה 50%

הפרויקט צפוי לכלול כ-500 יח"ד וכ-740 מ"ר של שטחי מסחר, ולהערכת החברה הוא צפוי להתחיל בסוף 2023 או בתחילת 2024, ולהכניס לחברה כ-993 מיליוני שקל