הרצי אהרון
דוחות
בית וגג: ההפסד גדל ל־4 מיליון שקל; ההכנסות קטנו ב־22% ל־25.6 מיליון שקללמרות ההפסדים והירידה בהכנסות, החברה מציגה תחזיות אופטימיות לשנים הקרובות, ומציינת כי אם ימומשו כלל הפרויקטים החתומים, היא עשויה לרשום הכנסות מצטברות של למעלה ממיליארד שקל ורווח גולמי של כ-260 מ' שקל; וגם - האם היא נמצאת במצוקה תזרימית?
- אלמוגים: "אנחנו גם היזם וגם הקבלן - לכן הרווח נשאר אצלנו"
עם כ-2.5 אלף דירות בביצוע ובתכנון - אלמוגים מתמקדת אך ורק בנדל"ן למגורים, ולא פוזלת לתחומים אחרים. מנכ"לית החברה, מיכל גור, מסבירה איך נכון להעריך את החברה, מה המשקל של פעילות ההתחדשות העירונית, ולמה לדעתה היתרון טמון דווקא בהתמקדות?
- רשות ני"ע: רק גורמים מורשים רשאים להפיץ ניירות ערך לציבור
הרשות מפרסמת עמדה משפטית חדשה שמזהירה מפני תופעה של שימוש ביועצים לא מורשים בהליכי הנפקה לציבור
מס מגוחך
תחמוני המס של בעלי הדירות ואיך זה שמס רכישה האפקטיבי הוא 1% בלבדאתם משלמים על השכר שלכם עד 50% מס; אתם משלמים על רווחים בבורסה 25% מס; אבל בתחום הדירות למגורים כמעט ואין מסים - לא תאמינו מה שיעורי המס האמיתים בנדל"ן וכל זה בחסות הממשלה
- מגדל משקיעה 700 מ' שקל בהלוואות רכב: "חשוב מאוד לעבוד עם שחקנים איכותיים"
ארז מגדלי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, מדבר על העסקה מול מימון ישיר, על אסטרטגיית האשראי הלא סחיר, ועל ההזדמנות שנוצרה בשוק: "בתשואות כאלה - זו הזדמנות שלא ראינו כבר הרבה זמן"
- דמרי החלה בהריסת הבניינים בפרויקט פינוי בינוי באור יהודה
800 דירות חדשות ייבנו בשלושה שלבים - היקף ההשקעה: כ-1.1 מיליארד שקל
- קוינט: "תוכנית מחיר מטרה נתנה מענה לעשרות אלפי זוגות - צריך להמשיך אותה"
מנהל רמ"י, ינקי קוינט - תומך במשרד האוצר ובגישה שלו, והוא מוסיף:"המחלוקת שלנו עם משרד האוצר היא על עצם ההמשך של התוכנית"; וגם - האם התכנית הועילה בפועל לתושבי המדינה?
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
עסקה ב־24.3 מ' שקל בפרויקט של חברת פרשקובסקי. מה הרווח בעסקה? והאם מדובר על אירוע ספציפי או דבר שיכול להשפיע על המחירים בשאר דירות היוקרה באזור? וגם - מה רמות המחירים ועסקאות אחרונות בסביבת פארק הירקון
- כעשור אחרי: הוותמ"ל רוצה קביעות - אבל מה היא השיגה באמת?
כמעט 11 שנים לאחר שהוקמה כוועדה זמנית, המדינה מבקשת לקבע את הוותמ"ל – אך הנתונים בשטח, ההתנגדויות הרבות והביקורת מצד רשויות, משרדי ממשלה וגופים סביבתיים מעלים את העובדה הפשוטה: הוועדה לא פתרה את מצוקת הדיור ואולי אפילו הרחיבה את הפער בין התכנון לביצוע בשטח
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
כמה עולה שכירות מוזלת בתל אביב ומהם תנאי הזכאות?