צלי אהרון

רז דומב מלידר שוקי הון מסביר כי מניות הנדל״ן נסחרות קרוב לשיאים היסטוריים, אך המשקיעים מתמקדים פחות במחיר ויותר בתחושת היציבות: “מה שמניע עכשיו את השוק זה לא רק ריבית - זה חזרת האמון בכלכלה הישראלית”; בין החברות הבולטות לטובה הוא מציין את דמרי, ישראל-קנדה ודוניץ, שנהנות מפריסה רחבה ומביקושים חזקים

על מחירי הדירות בעיר, על הירידה במחירים בכל הארץ בזמן שבחדרה הן מתונות יותר ונאמדות בכ-4%. לעומת כ- 5-10% בשאר האזורים בממוצע; וגם - למה המחירים הנוכחיים עלוליים להוות הזדמנות?

80 חיילי מילואים שזכו במכרז המיוחד למגרשים על שפת הכנרת מתבקשים לשלם עכשיו בין 1 ל-2 מיליון שקל, אבל המועצה האזורית עמק הירדן מסרבת להנפיק היתרי בנייה ובג"ץ טרם הכריע

כמה עלו המחירים בנתניה, מה מחירי של דירה ממוצעת? וגם - האם יהיה גל של ביקושים לדירות מזכאים שיתאכזבו מירידה בסיכוי לזכות בדירה בהנחה, ולמה בצלאל סמוטריץ וחיים כץ יהיו אשמים באם מחירי הדירות יעלו?

רובע י״ב כמקרה לדוגמא: מחירי הדירות ירדו מתחילת השנה בכ- 6% בממוצע. יחד עם זאת, מי שקנה מוקדם נהנה מרווחים של פי 2.5-3 על הכסף שהשקיע - עם תשואה שנתית ממוצעת שמתקרבת לכ-9%; וגם - עסקאות אחרונות בעיר

הציפיות לסיום הלחימה והחזרה לשגרה שולחות את מניות הנדל"ן לזינוק של מעל 9%. ירידת ריבית כבר בנובמבר תמריץ את השוק: תוזיל עלויות המימון ליזמים, תעלה את הערכות השווי בנדל״ן המניב כי שיעור ההיוון יורד, ותמשוך מחדש משקיעים לשוק ההון ולנדל"ן במדדים המובילים

בעקבות הסכם הפסקת האש, קבלני השיפוצים קוראים להסדרת העסקת עובדים פלסטינים לצד זרים וישראלים. מסקר חדש עולה: רק 10.8% מהקבלנים מוכנים להעסיק פלסטינים בלבד. האיום הביטחוני לא נעלם, אך הלחץ הכלכלי גובר - וענף הבנייה מחפש דרך לחזור לשגרה

הקצאה פרטית של 640 אלף מניות במחיר 365 שקל - נמוך ממחיר הסגירה ערב ההחלטה, כשכבר היה צפוי שהעסקה יוצאת לדרך. כעת המניה סביב 420 שקל, והמוסדיים רשמו רווח מהיר של כ-15%

גל של ביקושים לדירות צפוי בתחילת השנה הבאה. מאיפה זה מגיע ולמה אם תהיה עלייה במחירים אתם צריכים להאשים את השרים בצלאל סמוטריץ' וחיים כץ

למרות השוק המאתגר, החברה מדווחת על קצב מכירות גבוה מתחילת השנה: יעד המכירות לסוף השנה עומד על 1.3 אלף דירות, אך לפי ההערכות שמתבססות על הקצב הנוכחי נראה כי 1.1 אלף דירות עד לסוף השנה הוא יעד ריאלי. בעיקר כשברקע דווח על דחייה של פרויקט גדול ובחולשה בביקושים לדירות