איציק יצחקי
איציק יצחקי כתב בביזפורטל בתחום הנדל"ן.
הוא הגיע מתחום עיתונות הספורט והיה ממקימי ביזספורטבאתר ביזפורטל.
עסק בסיקור שוטף של מגמות בתחום הנדל"ן, מחירי הדירות, ראיונות וכתיבה מהשטח.
דוחות חילן רשמה גידול של 14% בהכנסות, הרווח התפעולי צמח ל-68 מיליון שקלהגידול בהכנסות שהסתכמו ב-636 מיליון שקל נובע מגידול אורגני. הרווח הנקי של החברה שעוסקת בתחום טכנולוגיית המידע עלה בכמעט 30%- ראיון המחירים בכפ"ס עולים? "אין דירות קטנות, מחיר למשתכן רק העלה מחירים"לפי נתונים שהתפרסמו, המחירים בכפר סבא עולים ב-15% בשנה וב-5% לעומת הרבעון הקודם - כל זה בזמן שהמחירים בישראל יורדים. שמאית המקרקעין וחברת מליאת הוועדה לתכנון ובניה בעיר, יעל סער: "דירת 3 חדרים בכפר סבא תעלה 37 אלף שקל למטר. זה מתקרב לדרום תל אביב. חייבים לקדם התחדשות עירונית"
- דוחות מבנה העלתה את התחזיות; ירידה ברווח בשל קיטון ברווחי שיערוך
החברה רשמה עליה דו ספרתית ב-NOI וב-FFO ולפיכך העלתה תחזיות: ה-FFO לטווח של 580-590 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת של 560-580 מיליון וה-NOI הכולל לטווח של 810-820 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת בטווח של 795-815 מיליון שקל. תחלק דיבידנד של 65 מיליון שקל
- עכשיו זה רשמי: אינטל תיסוג מרכישת טאואר בגלל שהרגולטור הסיני לא מאשר את העסקההאם טאואר תקבל את הפיצוי המוסכם, ומה יקרה למניית טאואר בעקבות ביטול העסקה?
- תכנית ענק: 10,000 דירות וצמודי קרקע בדימונה - כמה עולה שם דירה?הופקדה התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל "רובע רותם - דימונה מזרח", להקמת רובע מגורים חדש בן 7,000 יחידות דיור ועוד 3,000 ברמה של תוכנית מתאר. חלקן דירות קטנות וכ-300 יח"ד לדיור מוגן. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות
- יוקר המחיה מאותת: כמעט 50% מעסקאות הנדל"ן - בפריפריה
על פי נתוני האוצר, ברבעון הראשון של השנה נרשם שיא חדש מאז תחילת שנות האלפיים ברכישת דירות בפריפריה. השוק נותר חלש: ירידה של 41% ברכישת דירות. "מלאי" הדירות בהמתנה של משפרי דיור שטרם מכרו את דירתם הקודמת הגיע ל-20 אלף, אך כרבע יימכרו בקרוב, אחרת יחויבו במס שבח ורכישה כמשקיעים - האם זאת נקודת אור או סכנה?
- הדולר עולה ב-1% לעומת השקל, נסחר סביב 3.76האירו עולה גם הוא, ב-0.9% לעומת השקל ונסחר סביב 4.11. הדולר עולה ב-5% בתוך חודש, שיא שנתי, והסיבות רבות: שאלות סביב מינוי הנגיד החדש, הספקולנטים שנהנים מחוסר הוודאות בשוק, החשש מהאטה ועוד
- המכרז על "שירת הים" בנתניה חושף: הקבלנים ישלמו לרמ"י 40%-30% פחותחברת "ציון בריגה" זכתה במכרז לבניית 215 יחידות ב-198 מיליון שקל, כשרמ"י קיוותה לקבל 300. הבעיה: היא ממש לא לבד. הקבלנים ניגשים למכרזים ומורידים מחירים. רק בשבוע שעבר העביר יו"ר איגוד הקבלנים בנתניה רפי זנזורי ביקורת על המהלך
- התחדשות עירונית בבת ים: 320 דירות על הים - מה המחירים באזור?קונטמפו נדל"ן וקבוצת וייס-בולטהאופ יהרסו 100 דירות בששה מבנים ישנים ברחוב ש"י עגנון. כמה עולה מטר מול הים?
- דוחות אלוני חץ: הפסד של 450 מיליון שקל בגין שערוכים שליליים לנכסים בחו"ל
החברה מושפעת גם מהירידה בביקוש לשטחי משרדים. נתן חץ: "נמשכת מגמת השיערוכים השליליים בשווי הנכסים בחברות הפרטיות בחו"ל". ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לרבעון השני גדל בכ-13% והסתכם בכ-156 מיליון שקל לעומת כ-138 מיליון שקל ברבעון המקביל. תחלק דיבידנד של 58 מיליון שקל ברבעון הבא