מארגן פרויקט הוא גורם שפועל בתחום ההתחדשות עירונית ומרכז את בעלי הדירות בבניין או במתחם לקראת עסקה עם יזם. תפקידו כולל החתמת הדיירים, ליווי בחירת עורך דין ומפקח מטעמם, וניהול המשא ומתן מול היזמים
המתחרים. שכר הטרחה שלו משולם בדרך כלל על ידי היזם הזוכה, מבנה שמעורר חשש מניגוד עניינים, משום שהמארגן אמור לייצג את הדיירים אך מתוגמל בידי הצד שממול. בעקבות מקרים שהגיעו לבתי המשפט ולרשויות, הוסדר התחום ונקבעו כללים לגבי גובה התשלום, חובות הגילוי ותוקף ייפויי
הכוח. עבור בעלי דירות שמתלבטים אם להיכנס לעסקת פינוי בינוי, שאלת זהות המארגן ותנאי ההתקשרות איתו היא אחד השלבים הקריטיים בתהליך.
התובע טען שסוכם על גמול בשיעור של 2% מהמכירות, ואילו היזמים טענו שמדובר בתיווך בלתי חוקי מכיוון שאין לו רשיון. השופט קבע: מארגן התחדשות עירונית הוא לא מתווך, וחייב את הנתבעים בתשלום של יותר מ-410 אלף שקל
