כפר גנים

כפר גנים היא שכונה גדולה בפתח תקווה, המחולקת לכמה תת אזורים ובהם שכונות ותיקות לצד מתחמי בנייה חדשים. היא נחשבת לאחד ממוקדי הביקוש המרכזיים בעיר בזכות שטחי ציבור, מוסדות חינוך וקרבה לצירי תנועה. מחירי הדירות בה עלו במשך שנים על רקע הביקוש ממשפחות צעירות
שחיפשו חלופה למרכז גוש דן, ולאחר מכן התמתנו בתקופות של ריבית גבוהה והאטה בעסקאות. תוכניות התחדשות והמתנה לקווי המטרו המתוכננים באזור הם שני
הגורמים המרכזיים שישפיעו על ערך הנכסים בה בטווח הבינוני. עבור רוכש, כדאי להשוות בין תת האזורים בשכונה, שכן ההפרשים בין בנייה ותיקה לבין פרויקטים חדשים מגיעים לאלפי שקלים למטר לפי נתוני מחירי הדירות.