עופר אברם הוא מנכ״ל מניבים ריט, קרן ריט ציבורית המתמחה בנדל״ן מניב בישראל. מניבים מחזיקה נכסים בתחומי משרדים, תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר ושטחים מניבים נוספים, ופועלת לפי מודל שמחייב חלוקת חלק משמעותי מהרווחים כדיבידנד למשקיעים. אברם מוביל את החברה יחד עם
צוות ניהול שממוקד ברכישת נכסים מניבים, השבחתם, שיפור תפוסות והגדלת תזרים שוטף. קרנות ריט נבחנות בעיקר לפי איכות הנכסים, רמת המינוף, ה-NOI, ה-FFO והיכולת לחלק דיבידנד יציב. האתגר המרכזי של אברם הוא להמשיך להגדיל את הפורטפוליו בצורה סלקטיבית, בלי לפגוע בתשואה
על ההון ובלי להעמיס חוב יקר מדי בתקופה של ריבית גבוהה. מניבים פועלת בשוק שבו נכסי לוגיסטיקה ותעשייה נהנים מביקושים טובים יחסית, בעוד תחום המשרדים רגיש יותר לעבודה היברידית ולעודף היצע באזורים מסוימים. עבור המשקיעים, מניבים תחת אברם היא חשיפה לנדל״ן מניב ישראלי
עם דגש על תזרים, דיבידנד וניהול סיכונים.
עם שווי שוק של כ-1.67 מיליארד שקל, תשואה צפויה של כ-10% ודיבידנד חזוי של כ-98 מיליון שקל - מניבים ריט בהובלת עופר אברם נמצאת בתקופה של יציבות יחסית וטוענת כי שוק המשרדים בתל אביב נמצא בתקופת התייצבות: "דווקא כעת, כשההיצע בטווח הקצר מצומצם - מתחילות ההיערכויות
השוכרים לשנים הבאות"
קבוצת מר ש"סבלה" מכך שמשרדיה ממוקמים בשלושה מבנים נפרדים בחולון, תשכיר את יתרת השטח ב"בית המניפה" באור יהודה שבבעלות קרן הריט מניבים; ה-NOI מהשכרת הבניין יסתכם בכ-5.1 מיליון שקל בשנה
ראיון 
דוחות