דירת מגורים היא נכס המשמש למגורים ומהווה את מרכיב העושר הגדול ביותר אצל רוב משקי הבית בישראל. רכישתה משלבת הון עצמי והלוואת משכנתה, ועלותה הכוללת מושפעת ממחיר הדירה, ממס רכישה, משכר טרחה ומעלויות
מימון לאורך שנות ההלוואה. במיסוי מבחינה החקיקה בין דירה יחידה לבין דירה נוספת, הן בשיעורי מס הרכישה והן בפטור ממס שבח במכירה. משקיעים בוחנים דירה כאפיק חלופי לשוק ההון ומשווים בין תשואת שכר
דירה לבין תשואה על נכסים פיננסיים, תוך התחשבות בעלויות אחזקה, בתקופות שבהן הנכס ריק ובסיכון של ירידת מחירים. רמת הריבית היא המשתנה שמשפיע במידה הרבה ביותר על כושר ההחזר ועל הביקוש בשוק הנדל"ן
למגורים.
מצד אחד, התשואה השנתית במסחר גבוהה יותר, אבל מצד שני - בעלי הדירות נהנים מעליית ערך גבוהה יותר לאורך השנים. היכן עדיף להשקיע ולמה חלק מהחברות החלו למכור שטחים כאלה? בעלי חברת נדל"ן: "תשואה גבוהה והשבחה גבוהה שנדיר למצוא"
ראיון