שמאי ממשלתי

השמאי הממשלתי הראשי הוא גורם מקצועי במשרד המשפטים, האחראי על מתן חוות דעת שמאיות עבור המדינה ועל קביעת כללים מקצועיים בתחום הערכת שווי מקרקעין. השומות שהוא מפיק משמשות בעסקאות של רשות מקרקעי ישראל, בהפקעות, בחישוב היטלי השבחה ובמכרזי קרקע, ולכן יש להן השפעה ישירה על מחירי הקרקע ועל כדאיות הפרויקטים היזמיים. בין היתר נקבעים בהנחיותיו פרמטרים כמו שיעור הרווח היזמי המוכר בחישובי שווי, נושא שיש לו משקל רב בהתחדשות עירונית ובפרויקטים של פינוי בינוי. יזמים ובעלי קרקעות עוקבים אחר עדכוני ההנחיות. הנושא משפיע ישירות על ענף הנדל"ן ועל היקף פעילות ההתחדשות עירונית.