לא דיווחת על מכירת דירה חדשה? קנס של עשרות אלפי שקלים בדרך אליך

הממונה על חוק המכר (דירות) במשרד הבינוי והשיכון החל ביום חמישי האחרון במשלוח מכתבים למוכרי דירות חדשות שלא דיווחו על עסקותיהם, המטילים עליהם עיצום כספי בגין אי דיווח על ביצוע עסקאות מכר. מדובר בקנס כספי בגובה עשרות אלפי שקלים. כבר מיום חמישי נשלחו למעלה מ-3,000 מכתבים.

למוכרי הדירות החדשות, ניתנה הזדמנות אחרונה ונוספת לדווח עד ל-7/12/2011 על עסקאות מכר שבוצעו מאז תוקן חוק המכר (דירות) ולא דווחו. בשבועות האחרונים תיקנו חלק ממוכרי הדירות את ההפרה ודיווחו על המכירות ובגין זה יכלו ליהנות מהפחתה משמעותית בחובותיהם. כעת, לאחר שתקופת "חלון ההזדמנויות" הסתיימה, יידרשו המוכרים לתשלום בגין הפרת התקנות.

מרדכי מרדכי, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, מציין: "החלטנו לצאת במהלך משום שנאספו אצלנו נתונים על מאות עסקאות מכר של דירות חדשות יד ראשונה בישראל שלא דווחו. בתקופה האחרונה אפשרנו הזדמנות לדווח אף מבלי שיוטל עיצום כספי או לפחות להפחיתו במידה משמעותית. הלכנו לקראת המוכרים ככל הניתן, אך עליהם להפנים את הכללים המחייבים לדווח על מכר הדירות, אשר מטרתם להגן על ציבור רוכשי הדירות."

חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) תוקן בעקבות פרשת חפציבה שפגעה ברוכשים רבים בשנת 2007. כלקח מן הפרשה נחקק תיקון לחוק המכר ב-2008 אשר מטרתו להגן על הרוכשים. החוק מחייב את מוכרי הדירות החדשות בדיווח על כל מכירה. על פי התיקון, כל מוכר דירה מחויב לדווח לממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון על כל עסקה של מכירת דירה שביצע, עד 7 ימים מיום חתימת העסקה. על כל הפרה של דיווח (כל נכס נחשב לדיווח בפני עצמו) החוק קובע כי יוטל עיצום כספי בסך 26,420 שקל. הפרה של דיווח נחשבת כאשר הדיווח התקבל לאחר 7 ימים מיום חתימת העסקה או שלא התקבל דיווח כלל.

על פי נתוני הממונה על חוק המכר, מספר המוכרים שלא דיווחו על עסקאות שביצעו עומד על כ-1,980, ומספר המוכרים שדיווחו באיחור עומד על כ-1,300.

עוד מוסרים ממשרד הבינוי והשיכון, כי לפנים משורת הדין, על פי תקנות ההפחתה, בגין הפרה של דיווח באיחור המהווה הפרה ראשונה המוכר יהיה זכאי ל-100% הנחה באופן חד פעמי, באם יראה כי נקט פעולות למניעת הישנות ההפרה, ובגין הפרה של אי דיווח, המוכר יהיה זכאי ל-75% הנחה לכל היותר.