מדד מדס לכדאיות ההשקעה: התשואה הגבוהה ביותר היא בדירת 2 חדרים בבאר שבע

התשואה הגבוהה על נדל"ן למגורים בחודש ינואר, הושגה בדירת 2 חדרים בבאר שבע, שהניבה תשואה של קרוב ל-9%, כך עולה ממדד הכדאיות של אתר הלוחות madas, שניתח אלפי מודעות נדל"ן, הן להשכרה והן למכירה ובדק את כדאיות ההשקעה בדירות 2, 3 ו 4 חדרים. הבדיקה נעשתה לגבי דירות דומות מבחינת מאפיינים כמו שכונה, גודל, קומה, מעלית, מרפסות וכדומה. הערים שנבדקו הינן תל אביב, ירושלים, חיפה ובאר שבע.דירות 2 חדריםהתשואה הגבוהה ביותר בחודש ינואר על דירות 2 חדרים הושגה בבאר שבע והיא עומדת על 8.97% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בבאר שבע עומד על 210,368 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 1573 שקלים לחודש. דירת 2 חדרים בחיפה מניבה תשואה של 7.64%בשנה. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בחיפה עומד על 250,150 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 1593 שקלים לחודש.בדרום תל אביב ניתן להשיג תשואה של 4.66% על דירות 2 חדרים. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בדרום תל אביב עומד על 676,466 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 2629 שקלים לחודש. בירושלים ניתן להשיג תשואה של 4% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בירושלים עומד על 850,050 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 2829 שקלים לחודש. במרכז ת"א ניתן להשיג תשואה של 3.79% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים במרכז תל אביב עומד על 1,150,100 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3636 שקלים לחודש. בצפון ת"א ניתן להשיג תשואה של 3.18% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בצפון תל אביב עומד על 1,350,000 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3587 שקלים לחודש. דירות 3 חדריםאת התשואה הגבוהה ביותר על דירות 3 חדרים ניתן לקבל החודש בחיפה והיא עומדת על 6.17% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בחיפה עומד על 350,120 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 1802 שקלים לחודש. בבאר שבע ניתן להשיג תשואה של 6.07% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בבאר שבע עומד על 374,263 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 1895 שקלים לחודש.בדרום תל אביב ניתן להשיג תשואה של 4.42% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בדרום תל אביב עומדת על 850,000 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3133 שקלים. בירושלים ניתן להשיג תשואה של 4.32% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בירושלים עומד על 990,654 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3569 שקלים לחודש. במרכז ת"א ניתן להשיג תשואה של 4.32% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים במרכז תל אביב עומד על 1,328,000 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 4786 שקלים לחודש. בצפון ת"א ניתן להשיג תשואה של 3.80% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בצפון תל אביב עומדת על 1,400,000 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 4441 שקלים לחודש. דירות 4 חדריםאת התשואה הגבוהה ביותר החודש ניתן לקבל על דירות 4 חדרים בירושלים והיא עומדת על 5.29% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בירושלים עומד על 1,100,640 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 4856 שקלים לחודש.בחיפה ניתן להשיג תשואה של 5.25% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בחיפה עומד על 720,000 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3152 שקלים לחודש. בבאר שבע ניתן להשיג תשואה של 5% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בבאר שבע עומד על 578,420 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 2406 שקלים לחודש.במרכז ת"א ניתן להשיג תשואה של 4.16% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים במרכז תל אביב עומדת על ממוצע של 1,760,000 שקלים ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 6111 שקלים לחודש. בדרום ת"א ניתן להשיג תשואה של 3.83% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בדרום תל אביב עומד על 1,100,360 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 3520 שקלים לחודש. בצפון ת"א ניתן להשיג תשואה של 3.40% בשנה. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בצפון תל אביב עומד על 2,100,320 שקלים, ואילו השכירות של דירה דומה עומדת על ממוצע של 5956 שקלים לחודש.