מסכמת רבעון: גידול של 18% ב-NOI של ריט 1 שהסתכם ב-46 מיליון שקל
קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 מסכמת את הרבעון השלישי של 2013 עם NOI בהיקף של כ-45.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-38.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-18%
ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2013 הסתכם בכ-81.1 מיליון שקל (66 אג' למניה), עלייה של כ-31% בהשוואה ל-FFO שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ-62.1 מיליון שקל (64 אג' למניה). ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה- FFO מייצג את התזרים הנקי לאחר כל ההוצאות שנותר בידי המשקיעים בחברה.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון השלישי בכ-14.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 17.2 מיליון שקל אשתקד. הירידה ברווח הנקי, בשיעור של 13%, נובעת כתוצאה מהפחתת עלויות רכישה חד פעמיות של נכסים שנרכשו ברבעון.
כחלק ממדיניותה, הקרן מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. הדיבידנד המינימלי הצפוי לשנת 2013 עומד על כ-60 מיליון שקל (48 אג' למניה לפי מספר המניות ביום ההחלטה), מתוכו שולמו למשקיעים כ-30.2 מיליון שקל. הדיבידנד משקף תשואה של 5.62%, על פי מחיר המניה ליום 7.11.2013. הקרן נכללת במדד התל-דיב, הכולל את המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בורסה.
שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) של הקרן, הנגזר מהנדל"ן להשקעה עומד על 8.2%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (2.224 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון השלישי, ושמוערך בכ-183.4 מיליון שקל. תיק הנכסים של הקרן כולל 25 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-2.3 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה ממוצע של 98.6%.
שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, אמר: "בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".
