לא ממהרים.

מתמטית זה יכול לעבוד אם התשואה על ההשקעה גבוהה מריבית המשכנתה.

מתחילים מהחוב היקר.

על משכנתה גדולה, אחוז אחד שווה הרבה.

צריך להשוות תשואה, מינוף, מס, נזילות וסיכון.

נניח שיש 30 שנה ותשואה ממוצעת של 7%.

נניח הון עצמי של 600 אלף שקל ומשכנתה של 1.4 מיליון.

אם נדרש הון עצמי של 25%, מדובר ב-750 אלף שקל.

נניח שמחיה דורשת 20 אלף שקל בחודש, כלומר 240 אלף שקל בשנה.

לרוב מיליון שקל לבדם אינם מספיקים לפרישה מלאה לאורך עשרות שנים.