פינוי בינוי ברמת גן - 132 דירות יוקמוהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב נתנה תוקף לתב"ע עבור פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בשכונת נחלת גנים, ברחובות העמל ורש"י ברמת גן, במסגרתו יהרסו 4 בנייני רכבת ישנים; יוקמו 2 בניינים חדשים- מחירי הדירות לאן עדיין אין ירידה במשכנתאות: 11.98 מיליארד שקל בחודש מאי
עליית הריבית באפריל לא ציננה עדיין את הביקושים בשוק, והיקף המשכנתאות עלה בחודש מאי ב-14% לעומת אפריל, וב-44% לעומת אשתקד. ההשפעה של העלאת הריבית השניה (0.4% נוספים) בסוף חודש מאי - תשתקף בנתוני חודש יוני, שיתפרסמו בעוד חודש; מחר בערב יפרסם הלמ"ס את העלייה בחודש יוני
- שכונה חדשה תוקם באופקים - 1350 יחידות דיור יבנוהתוכנית כוללת 1,352 יחידות דיור בתמהיל מגוון. מסך כל יחידות הדיור, 160 יוקצו עבור דירות קטנות 350 עבור דיור מוגן; בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 4,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה שכונתיים
- ירידה של 18% בביקוש לדירות חדשות - רק בחזרה לרמות מלפני שנהשיעור מכירת הדירות בין החודשים פברואר-אפריל ירד ב-23% כאשר בין החודשים הללו נמכרו 12,384 דירות ביחס ל-16,197 דירות שנמכרו ברבעון הקודם בין החודשים נובמבר 2021 לינואר 2022. האם זה בגלל העליה בריבית או רק שברבעון הקודם הייתה עליה חדה, טרום העלאת מס הרכישה על המשקיעים?
- פרשנות השרים הציגו תוכנית דיור: תצליח להחזיר את השוק לשפיות?בהנחה הלא טרוויאלית שליברמן אלקין ושקד עוד יצליחו לנקוט בצעדים אופרטיביים כלשהם על רקע הממשלה המתפרקת, נבחן את התוכנית הממשלתית החדשה לטיפול בשוק הדיור, ונצביע על הטוב, הרע, והמכוער בתוכנית החדשה, וגם את ה"חסר משמעות"
- הסכם מיוחד בענף הבנייה - שכר המינימום יעלה ל-6,300 שקלענף הבנייה והשיפוצים מעסיק 340 אלף עובדים; התאחדות הקבלנים, ההסתדרות והתאחדות קבלני השיפוצים פתחו בתוכנית הכשרה לעובדים וכן מרכזים הדרכות והכשרה לשיפור הבטיחות בענף
- על רקע אי היציבות הפוליטית - תוכנית דיור ממשלתית חדשההתוכנית כוללת הרחבה של תוכנית דירה בהנחה, תיקון חוק המכר, קידום בניה ברשויות מקומיות ומועצות אזוריות, מעבר לשייטת בניה מתועשת וצעדים בתחום התכנון; מיעדי התוכנית: 280 אלף התחלות בניה ב-4 שנים ותכנון 500 אלף יח"ד
- שכר הדירה במשרדים יורד, במגורים עדיין בעלייה - עד מתי?וגם - כמה רחוק צריך לנסוע כדי לרכוש דירת 5 חדרים ב-1.66 מיליון שקל?
- הריבית במשק האמריקאי וגידול במספר הדירות הורידו את מחירי הנדל"ןמדד פעילות הרוכשים כמו חתימות על חוזי הדיור, הגשת הבקשות למשכנתאות, מדד מכירות הדיור הממשלתי ומדד אמון הקבלנים כולם צנחו בתקופה האחרונה, דבר שמציג כי מחירי הדיור האמריקאי נמצאים בירידה, בקרוב גם אצלנו?
- איום נוסף על ענף ההתחדשות העירונית וגם - כמה מרוויח יזם בתוכנית פינוי בינויתקן שמאות מס' 21 שונה וכעת אין בהערכת השמאות בפרויקטים של התחדשות עירונית צורך להציג את הרווחיות ואת התמורה לבעלי הדירות; זה יצור בלבול, אי וודאות וייתקע פרויקטים