מס ריבוי דירות

מס ריבוי דירות היה מס שהוטל בישראל בסוף 2016 על בעלי שלוש דירות מגורים ומעלה, במסגרת חוק ההסדרים. מטרתו הייתה להכביד על משקיעים המחזיקים דירות רבות ולהמריצם למכור חלק מהן, כדי להגדיל את היצע הדירות בשוק ולרסן את עליית מחירי הדיור.

המס חושב כאחוז שנתי משווי הדירות (מעבר לשתי דירות פטורות), בכפוף לתקרה. עם זאת, חייו של המס היו קצרים: באוגוסט 2017 פסל בג"ץ את החוק בשל פגמים שנפלו בהליך החקיקה החפוז, המס בוטל וגבייתו הושבה למי ששילמו. מאז המהלך משמש דוגמה מרכזית לניסיון ממשלתי - שלא צלח - להשתמש בכלי המיסוי כדי להתערב בשוק הדיור.

הרעיון של מיסוי מוגבר על מחזיקי דירות רבות ממשיך לעלות מעת לעת בדיונים על דרכים לצנן את הביקוש הספקולטיבי ולהוזיל את מחירי הדירות. הוא נדון לצד כלים אחרים כמו מס רכישה מוגבר על "דירה נוספת", והוא חלק מהמאבק הרחב יותר ביוקר הדיור בישראל.