אזורים ליוינג היא חברת נדל"ן ישראלית שמתמחה בייזום והשכרה של דירות מגורים לטווח ארוך, תחום שמכונה השכרה מוסדית ונמצא בשלבי התפתחות בשוק המקומי. החברה מקימה מתחמי מגורים שלמים המנוהלים בידיה ומספקים שירותים משותפים לדיירים, במקום למכור את הדירות ליחידים.
היא מבצעת עסקאות קומבינציה עם בעלי קרקע ומתקשרת עם חברות ביצוע גדולות לבניית הפרויקטים, בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. הדוחות שלה נמדדים בפרמטרים המקובלים בנדל"ן מניב, ובהם הרווח התפעולי מהנכסים והתזרים
מפעילות שוטפת. המודל תלוי בעלויות המימון ובקצב האכלוס, ולכן שינויים בריבית משפיעים עליו יותר מאשר על ייזום למכירה, שבו ההכנסה מוכרת במועד מסירת הדירות.
אזורים ליווינג רוכשת מצבי צרפתי 80 דירות ב-198 מיליון שקל, כ-33 מיליון שקל פחות מהשווי שהעריך שמאי חיצוני; זו כבר מזמן לא חריג בנוף: אבו מגורים קנתה מאזורים, מגוריט רכשה מאלמוגים ואפילו במחירי הפסד, ורנט איט רכשה מאאורה ומבית ירושלמי; כשכ-86 אלף דירות
חדשות ממתינות לקונים, הקבלנים מעדיפים למכור בסיטונאות ולחתוך את הרווח
דוחות 