גדרה היא מועצה מקומית במישור החוף הדרומי, שהתפתחה ממושבה חקלאית ותיקה ליישוב מגורים שמושך משפחות צעירות מאזור המרכז. בשנים האחרונות נבנו בה שכונות חדשות עם בנייה רוויה, לצד אזורי בנייה צמודת קרקע ותיקים יותר. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים ולתחנות רכבת באזור
הפכה אותה לחלופה זולה יחסית לערי המרכז, אך פערי המחיר הצטמצמו ככל שההיצע החדש נספג. עבור משקיעים היישוב נבחן לפי היחס בין מחיר הרכישה לבין שכירות המושגת בפועל, ותשואות שנשחקו לצד עלייה במחירי הכניסה
שינו את התמונה. מי שעוקב אחרי מחירי הדירות באזור מסתכל בעיקר על קצב האכלוס בשכונות החדשות ועל התקדמות מבני הציבור והתשתיות שנלווים אליהן.
אחרי כמעט עשור של עליות חדות במחירי הדירות, שוק הנדל"ן בגדרה נכנס ב-2026 להילוך איטי יותר. בחודשים האחרונים נרשמה ירידה בקצב העסקאות, ובחלק מהשכונות גם ירידת מחירים לעומת רמות השיא של השנתיים האחרונות. המחיר הממוצע למ"ר עדיין נע סביב 25–27 אלף שקל, אך
הקונים כבר מנהלים משא ומתן קשוח יותר והמוכרים נאלצים להתגמש. במקביל, תשואת השכירות נשחקה לרמות נמוכות יחסית של כ-2.5%–3
מחירי הדירות לאן 