קריית אליעזר היא שכונה ותיקה במערב חיפה, הסמוכה לנמל ולמרכז העיר, שנבנתה ברובה בעשורים הראשונים למדינה. בשנים האחרונות היא הפכה לאחד ממוקדי ההתחדשות
עירונית הבולטים בעיר, עם תוכניות פינוי בינוי שמחליפות מבנים ישנים במאות יחידות דיור חדשות. השילוב של קרבה לים, מחירי כניסה נמוכים בהשוואה למרכז הארץ וזמינות קרקע לחידוש משך יזמים וחברות בנייה ציבוריות. במקביל, דירות שנרכשו בשכונה במסגרת מחיר למשתכן הניבו
לזוכים רווח ניכר בעת המכירה, מה שהפך אותה למקרה מבחן בדיון על התוכניות המסובסדות. עבור רוכשים ומשקיעים השאלה המרכזית היא קצב ביצוע התוכניות בפועל והשפעתן על מחירי הדירות בסביבה.
המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף במתחם 16 בשכונת קריית אליעזר. הפרויקט של חברת "הכשרת הישוב" כולל הריסת 96 דירות ישנות והקמת 430 דירות חדשות במגדלים של עד 34 קומות, לצד 1,200 מ"ר מסחר ו-900 מ"ר מבני ציבור. בענף מעריכים כי
ההתחדשות תוביל לעלייה של 12%-18% במחירי הדירות באזור
