רון שטרן הוא מנכ"ל מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב הנסחרת בהבורסה לניירות ערך בתל
אביב ומתמחה במרכזים מסחריים שכונתיים בארצות הברית. אסטרטגיית החברה בהובלתו מתמקדת במרכזים פתוחים המעוגנים ברשתות סופרמרקט ובבתי מרקחת, כלומר בשירותים חיוניים שנחשבים יציבים גם בתקופות של האטה בצריכה. תחת ניהולו הרחיבה החברה את פריסתה לאזורים נוספים בדרום מזרח
ארצות הברית וביצעה עסקאות רכישה בהיקפים של עשרות ומאות מיליוני שקלים. תוצאותיה נמדדות בעיקר לפי הכנסה תפעולית נטו משכירות, לפי שיעורי התפוסה ולפי עלויות המימון, ולכן היא רגישה לשינויים בריבית בארצות
הברית ולשער הדולר. החברה מחלקת דיבידנד באופן שוטף, ומדיניות החלוקה שלה נבחנת מול היקף ההשקעות החדשות ומול רמת המינוף בנכסים.
החברה מדווחת על עלייה קלה ב-NOI וב-FFO לצד צמיחה בהכנסות משכירות. במקביל, היא מקדמת שורה של רכישות בהיקף של מאות מיליוני דולרים בארה"ב, חלקן כבר הושלמו וחלקן צפויות להיסגר בחודשים הקרובים. לצד ההתרחבות, נשמרת רמת מינוף עם ריבית ממוצעת נמוכה יחסית. השאלה
המרכזית היא עד כמה הרכישות החדשות יתורגמו לשיפור מהותי בתוצאות בעתיד
דוחות