עמיקם ברגר

עמיקם ברגר הוא מנכ"ל חברת נדל"ן ישראלית הפועלת בייזום בתל אביב, ומתייחס למגמת כניסתן של חברות נדל"ן לתחום המלונאות העירונית.

יזמי נדל"ן זיהו בשנים האחרונות מחסור בחדרי מלון בתל אביב, ולכן שילבו מלונות בפרויקטים מעורבי שימושים. המודל המקובל הוא בעלות על הנכס לצד הפעלה בידי רשת מלונות מקצועית, חלוקה המאפשרת ליזם ליהנות מתזרים בלי לשאת בסיכון התפעולי המלא. מלונאות עירונית תלויה בתיירות עסקית ובתיירות פנים, ולכן היא רגישה למצב הביטחוני יותר מנכסי משרדים. שווי הנכס נגזר מתפוסה, ממחיר ממוצע לחדר ומהסכם ההפעלה מול הרשת.