גני תקווה היא מועצה מקומית במחוז המרכז, השוכנת בין פתח תקווה, קריית אונו ויהוד, והיא נחשבת לאחד היישובים המבוססים בגוש דן. אופייה הוא של יישוב מגורים ירוק עם שיעור גבוה של בתים צמודי קרקע, לצד
שכונות רוויות שנבנו בעשורים האחרונים. רמת השירותים החינוכיים והדירוג הסוציו אקונומי הגבוה הפכו אותה ליעד מבוקש בקרב משפחות צעירות, ומחירי הדירות בה נמנים עם הגבוהים באזור. הקרבה לצירי תנועה ראשיים ולמרכזי תעסוקה במרכז הארץ מחזקת את הביקוש, אף שהיצע הקרקעות
לבנייה חדשה מוגבל. פרויקטים של התחדשות עירונית והרחבת שכונות מהווים את מנוע הצמיחה העיקרי ביישוב. שוק הנדל"ן המקומי מתאפיין בהיצע נמוך ובביקוש יציב.
הם יוצאים מהבית בשעות מוקדמות, מאחרים לעתים לעבודה ומתוסכלים מאוד מהפקקים - נהגי השכונות האלה יושבים שעות על ההגה - איך זה משפיע על מחירי הנדל"ן באזור ומה קורה לביקוש?
