אפי נכסים
אפי נכסים
- אפי נכסים צפויה לרכוש שטח בפולין ב-90 מיליון אירוהחברה התקשרה במסמך הבנות לא מחייב עם חברה זרה לרכישת הזכויות שלה ביחס למקרקעין במרכז וורשה, פולין; בשטח מתוכנן, בין היתר, פיתוחו של פרויקט הכולל מתחמי משרדים, שטחי מסחר ובנייני מגורים להשכרה, בהיקף כולל של כ-105 אלפי מ"ר
דוחות
- אפי מכוונת ל-FFO של 571 מיליון שקלה-FFO ברבעון הסתכם ב-69 מיליון שקל, אך עם הפרויקטים בהקמה צפוי גידול מרשים
ראיון
"אני משקיע באפי לטווח ארוך. לא ידעתי על עסקת אלטשולר כשרכשתי מניות"בהמשך לחשיפת ביזפורטל, איתן בר זאב יו"ר ביג ואפי שרכש מניות של אפי רגע לפני עסקת אלטשולר שהרימה את המניות, אומר בראיון - "אני לא נביא גדול. העסקה החלה להתגלגל ביום שני האחרון. אני השלמתי את רכישת המניות ביום חמישי בשבוע שעבר"- צרוף מקרים או מזל? היו"ר של ביג קנה מניות רגע לפני העסקהבר זאב רכש בפעם הראשונה, לפני מספר ימים, מניות ב-20 מיליון שקל. היום אפי זינקה ב-9% אחרי שביג רכשה מניות של אפי - בר זאב הוא היו"ר של שתי החברות האלו, ועל הנייר הוא הרוויח היום כ-2 מיליון שקל. בר זאב: "לא ידעתי על עסקת אלטשולר"
- אפי נכסים מזנקת 10%; ביג רכשה מניות ב-120 מיליון שקל
המהלך, מקרב את ביג צעד נוסף אל עבר רכישה מלאה של אפי נכסים, שהשוק מעריך שביג הולכת לכיוונה - ההערכות בשוק הן שהמניות שביג קנתה נרכשו מאלטשולר
דוחות
אפי נכסים: ה-FFO צמח ב-16% ועמד על 60 מיליון שקלחברת הנדל"ן שבשליטת ביג מדווחת על גידול של 21% בהכנסות שעמדו על כ-102 מיליון שקל, לצד מעבר לרווח של כ-50.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה; ה-NOI מהשכרת והפעלת נכסים עלה בכ-12% והסתכם בכ-123 מיליון שקל- אפי נכסים: ה-FFO גדל רבעון הרביעי של 2020 ב-15% ל-57 מיליון שקלבשנת 2020 כולה ה-FFO ירד ב-1.1%, והסתכם ב-175 מיליון שקל לעומת שנת 2019 בה ה-FFO הסתכם ב-177 מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ברבעון הרביעי של 2020 ב-133 מיליון שקל לעומת 110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של 21%.
- פסגות: אפסייד של 19% למניית ביג ושל 17% לאפי נכסיםבית ההשקעות משיק סיקור לחברות הנדל"ן המניב ביג ואפי נכסים שבה קיבלה באחרונה את השליטה. בסקירה צוינו לחיוב הניהול, שיעורי התפוסה במרכזים הפתוחים שימשיכו להסב תחושת ביטחון למבקרים בצל הקורונה וכן רמת המינוף הנמוכה של ביג
בין השורות
ביג מצאה את מנוע הצמיחה החדש שלה: השתלטות על אפי נכסיםהאם ביג תיכנס למדד ת"א 35? לאחר שהשתלטה על חברה גדולה ממנה (ואולי אף תמשיך להגדיל את ההחזקה) - זה אפשרי; במשך שנים הייתה אפי נכסים החברה היחידה שלא פירסמה את ה-FFO. החברה הוערכה בחסר, ביג הבינה שיש לה כסף על הרצפה - ואספה אותו