מגוריט
מגוריט היא קרן ריט ישראלית המתמחה בתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך. בשונה מקרנות ריט המחזיקות בעיקר נדל"ן מסחרי ומשרדים, מגוריט מתמקדת ברכישה ובהחזקה של דירות מגורים המושכרות לדיירים, כחלק מקידום שוק השכירות המוסדית בישראל.
מודל הדיור להשכרה לטווח
ארוך נועד לספק לשוכרים יציבות וודאות, ולמשקיעים תזרים הכנסות שוטף מדמי שכירות. כקרן ריט, מגוריט מחויבת לחלק חלק ניכר מרווחיה כדיבידנד, ונהנית ממעמד מס ייחודי המוקנה לקרנות מסוג זה.
מניית מגוריט נסחרת בבורסת
ת"א, ומאפשרת חשיפה לשוק הדיור להשכרה דרך הנדל"ן המניב. ביצועי הקרן תלויים בשיעורי התפוסה, ברמת דמי השכירות ובסביבת הריבית, המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים.
קרן מגוריט - תחליף ראוי לרכישת דירה להשקעהקרן הריט שמשקיעה בדירות למגורים עדיין בתחילת הדרך - אבל בתוך מספר רבעונים היא אמורה לספק תשואה שוטפת נאה למשקיעים - הנה ההסבר, ומבט על הדוחות הרבעוניים- מגוריט רוכשת 55 יחידות דיור ביד אליהו ב-137 מיליון שקליםלפני כניסת החג חתמה על הסכם PUT עם צד שלישי לרכישת שטח של 3,700 מ"ר כולל מרפסות על הנייר. החברה התחייבה להעביר את השטח המיועד בתוך 5 שנים מחתימת החוזה הסופית
- מגוריט רוכשת 4 בניינים בפ"ת בעלות של 130 מיליון שקליםקרן ריט למגורים תרכוש 56 דירות בפרויקט הבוטיק; הערכת שמאי - שווי הדירות 145 מיליון שקל
- הבעת אמון בשוק הדירות למגורים - מגוריט גייסה 140 מיליון שקל בריבית של 1%קרן הריט מגוריט גייסה אג"ח להמרה בשיעור ריבית לציבור נמוך במיוחד של 1% בלבד. בין הגופים המשקיעים - פניקס, ילין לפידות, הלמן אלדובי , אי.בי.אי. והראל קרנות נאמנות
- מגוריט: הפסד תפעולי, לצד רווחי שערוכיםקרן הריט עדיין בונה את פורטפוליו הדירות, ולכן מספר הדירות שבפועל מניבות הכנסות עדיין נמוך
- מגוריט רוכשת 31 דירות לשיפוץ בירושלים
קרן הריט למגורים קונה בניין הממוקם ברחוב המלך ג'ורג' בירושלים בתמורה ל-75 מיליון שקל. החברה מתכננת לבצע שיפוץ ב-15 מיליון שקל להגדלת מספר הדירות
- מגוריט: הקצאה של 70 מיליון שקל בפרמיה של 26% על מחיר השוקבנוסף, מדווחת החברה על עסקת החלף בהיקף של 70 מיליון שקל עם בנק ישראלי; החברה השכירה 80% מהדירות תוך חודשיים
- מגוריט רוכשת 58 יח"ד בגבעת שמואל תמורת כ-118.3 מיליון שקלקרן הריט תרכוש מבעלי קרקע הנוכחיים את הדירות אותן קיבלו במסגרת עסקת קומבינציה
- מגוריט תרכוש 23 יח"ד להשכרה ברמת גן תמורת כ-46.7 מיליון שקלמגוריט רוכשת 23 דירות בנות 4 חדרים כ"א עם נוף לים במגדל 'מרום נגבה' ברמת גן הכולל 32 קומות 120 דירות ושטחי מסחר