לה גארדיה

לה גארדיה הוא רחוב ראשי בדרום תל אביב, העובר בשכונת יד אליהו וסביבתה. באזור מקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף גדול, שבמסגרתם מפונים בנייני מגורים ותיקים ובמקומם נבנים מגדלים בני שמונה עד חמש עשרה קומות.

פרויקטים כאלה מגדילים משמעותית את מספר יחידות הדיור באזור, מחליפים מרקם בנייה ישן ומייצרים ביקוש לתשתיות ולשירותים ציבוריים. עבור יזמים מדובר בפעילות עתירת הון עם משך תכנון ארוך, שהכדאיות בה תלויה בזכויות הבנייה שיאושרו, בשיעור החתימות של בעלי הדירות ובמחירי המכירה הצפויים בסיום.