נדל"ן חו"ל

ה-NOI הסתכם ב-49.3 מיליון יורו וה-FFO ב-0.114 יורו. החברה נהנתה מרווחי שיערוך של 48.6 מיליון יורו, והיא צופה FFO בטווח של בין 0.48 ל-0.58 בשנת 2022; פדיונות השוכרים ומספר המבקרים מתקרבים לרמות הטרום קורונה

המכירה התבצעה 9 חודשים לפני מועד ההשלמה והיא הניבה לחברה תשואה של 31%. 10% מדמי המכירה יוכרו כרווחים עבור מגדלור והם יכללו בדוחות החצי שנתיים הקרובים שלה. עוד מדווחת החברה כי היא בוחנת הקמה של שתי קרנות גידור חדשות

חברת הנדל"ן המניב סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם, בירת שוודיה; במקביל, החברה חתמה על הסכם למכירת שני מרכזי קניות בנורבגיה תמורת כ-145.3 מיליון אירו, המהווה תשואה ראשונית נטו של 5.2% 

החברה הישראלית רכשה את הבניינים בשיתוף עם Fundamentum הבריטית; החברות שמו לעצמן למטרה לרכוש נכסים נוספים בבריטניה, במהלך 2022, בהיקף של כ-600 מיליון שקל נוספים, במטרה לממש אותם ברווח משמעותי, כבר בתחילת 2023

גזית שהודיעה לאחרונה על הסכם לרכישת 25% ממניות חברת הבת אטריום, העוסקת בהפעלת מרכזי קניות במזרח אירופה, שאינן בבעלותה תמורת 1.3 מיליארד שקל, מתקדמת צעד נוסף בדרך להוצאת המהלך לפועל

מהחברה נמסר כי היא בוחנת מחדש את האסטרטגיה העסקית שלה, עם זאת החברה לא עתידה למכור נכסים מפורטפוליו הנכסים המניבים שלה; ה-FFO עמד על 6.2 מיליון אירו, בדומה לרבעון המקביל אשתקד

החברה עתידה להרחיב את פעילותה בתחום קרנות ההשקעה תחת ניהולה, ותקים קרן שתשקיע בתחום המשרדים בבריטניה

הפרויקט כולל כ-9,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר ו-536 חניות תת קרקעיות; מאפי נכסים נמסר: "עד 2025 אנחנו צפויים להחזיק בלמעלה מ- 3,000 דירות רובן בפולין וצ'כיה"

גזית שהודיעה לאחרונה על כוונתה לרכוש את 25% ממניות חברת הבת אטריום שאינן בבעלותה מממשת כעת את העסקה, ורוכשת את המניות ב-1.4 מיליארד שקל; מטרת הצעד היא מחיקת החברה, משום שהיא נסחרת עמוק מתחת להון העצמי שלה

נכונה היא האמרה – "הדבר היחיד שלא ניתן לקנות בכסף, זה ניסיון". וכאשר מדובר על השקעות נדל"ן בחו"ל יש חשיבות, על אחת כמה וכמה, על היבט הניסיון. כאשר אתם משקיעים את הכסף שלכם, שלמענו עמלתם כה קשה, בוודאי שלא תרצו להסתבך בהרפתקה מסוכנת. כאשר משקיעים בעסקת נדל"ן בחו"ל – אפשר להרוויח, כמו גם אפשר להפסיד. והרבה. רק המחשבה על רכישת נכס במדינה מלאה בשמש, בירוק עד, מושכת למדי. ברור כי מדובר בהשקעה מושכלת, מן ההיבט הכלכלי. אך כמו בכל תחום, גם בזה, ישנם כללי אצבע, שמומלץ להבין אותם לפני יציאה לפרויקט עם תעוזה שכזה.