איידיאו
איידיאו, הידועה גם כאיי.די.או גרופ, הייתה חברת נדלן שנסחרה בתל אביב והחזיקה בשליטה בחברת בת בעלת תיק דירות להשכרה בגרמניה. עיקר הפעילות התרכז בברלין, שם רוכזו אלפי יחידות דיור שהושכרו לדיירים לצד מימוש הדרגתי של נכסים. מודל העסקים התבסס על נדל"ן מניב למגורים בשוק שבו שיעור השוכרים גבוה במיוחד, ועל מינוף באמצעות סדרות אגח שהונפקו למשקיעים מוסדיים. בשלב מאוחר יותר רכשה קבוצת אדלר הגרמנית את השליטה בחברה בעסקה בהיקף מאות מיליוני אירו, המיזוג הושלם והמסחר במניה בבורסה המקומית הופסק. מחזיקי האגח ניהלו מול ההנהלה מאבק ממושך על בטוחות ועל מועדי פירעון, פרשה שהמחישה את הסיכון הגלום בחוב של חברות נדלן זרות.
איידיאו משהה הנפקת ענק בפרנפורט - המנייה יורדת בחדותחברת הנדל"ן הפעילה בברלין הודיעה לבורסה כי עקב אי הוודאות במצב כללכת יוון היא משהה את מהלך ההנפקה- איידיאו תנפיק עד 10 מיליון מניות בפרנקפורט בלפחות 400 מיליון אירומתחילה להיסחר: המסחר במניות החברה צפי להתחיל בסוף יוני 2015 במחיר של 20-25 אירו למניה
- שלמה זוהר על ההנפקה בפרנקפורט: "נכפיל את היקף הנכסים שלנו בברלין"איידיאו של שיכון ובינוי מתכוונת לגייס לפחות 400 מיליון אירו. "זו רק תחילת הדרך, נכנס למדד הנדל"ן הגרמני"
- איידיאו רשמה גידול של 40% ב-FFO בשנה ל-17 מיליון שקלהחברה רשמה גידל של כ-9% בשכר הדירה למ"ר מהשכרות לדיירים חדשים במהלך הרבעון, אשר נאמד בכ-8.2 אירו למ"ר, בהשוואה לכ-7.5 אירו למ"ר ברבעון המקביל
- שנה חזקה לאיי די או: עלייה של 50% בהכנסות ל-163 מיליון שקל, הרווח זינק בחדותה-FFO הסתכם השנה בכ-53 מיליון שקל, גידול של 77% בהשוואה לאשתקד. סך הנדל"ן בברלין עומד על כ-3.7 מיליארד שקל
- הצפת ערך: איידיאו של שיכון ובינוי בוחנת הנפקה בבורסה בפרנקפורט - והמניה מזנקתהמהלך יתבצע בדרך של הקצאת מניות ו/או של הצעת מכר של מניות חברת הבת Swallowbird
- לקראת גל קניות בברלין: איידיאו גייסה הון וחוב של 754 מיליון שקלהחברה מתעתדת להשתמש בכספי הגיוס להשלמת עסקת הרכישה של תיק נכסי מגורים במערב ברלין בהיקף של כשני מיליארד שקל
- לקראת ההתרחבות בברלין: איידיאו גייסה 375 מיליון שקל באג"חהיקף הביקושים הכולל בגיוס היה של כ-700 מיליון שקל. במכרז הציבורי לבדו גייסה החברה 60 מיליון שקל
- עופר קוטלר: "הביקוש לדירות בברלין עצום, החברה הוכפלה בזמן קצר"מנכ"ל שיכון ובינוי מתייחס לרכישת הענק שביצעה חברת איידיאו בבירה הגרמנית. "הביקוש לדירות היסטרי, השכירות תעלה בוודאות"
- מתחזקת בברלין: איידיאו רשמה 56% גידול בהכנסות ל-42 מיליון שקלהחברה רשמה גידול של כ-200% ברווח הנקי לרמה של 21.2 מיליון שקל ושל כ-95% ב-FFO