נורסטאר
נורסטאר החזקות היא חברת אחזקות ישראלית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, ופעילותה מתמקדת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב הבינלאומי. הנכס המרכזי של החברה הוא אחזקה בחברת הנדל"ן האמריקאית ג'י סיטי, לשעבר גזית גלוב, הפועלת בתחום המרכזים המסחריים והנכסים המניבים בשווקים שונים ברחבי העולם.
נורסטאר, שנשלטה לאורך שנים על ידי איש העסקים חיים כצמן, שימשה כזרוע האחזקה הבכירה בקבוצה. פעילות החברה בתחום הנדל"ן נשענת על החזקה בנכסים מניבים המניבים דמי שכירות שוטפים, ועל ניהול פיננסי של חוב והון. בשנים האחרונות התמודדה הקבוצה עם אתגרי מינוף ועם שינויים בסביבת הריבית, שהשפיעו על ערך הנכסים ועל יכולת שירות החוב.
מניית נורסטאר נסחרת בבורסת תל אביב, ותנודות בשווי אחזקותיה בג'י סיטי משפיעות ישירות על שערה. משקיעי מניות עוקבים אחר מהלכי החברה בתחום גיוס ההון, מכירת נכסים והפחתת מינוף, כחלק מהערכת מצבה הפיננסי. פעילותה ממחישה את הרגישות של חברות הנדל"ן הממונפות לשינויים בשוק ההון ובסביבת הריבית.
האם הנפקת זכויות היא הפתרון למצוקה של נורסטאר וג'י סיטי?סבר פלוצקר "תפס טרמפ" במטוס הפרטי של חיים כצמן ומשתף אותנו בשיחות ההרגעה למשקיעים- הצרות של כצמן: התשואה על אג"ח נורסטאר ממשיכה לזנק ל-43%בשלב מסוים נורסטאר כבר לא תוכל לשרת את החוב. יכול להיות שעכשיו היא עדיין יכולה בקושי. איזה שפן ישלוף הפעם חיים כצמן?
- הסדר חוב בנורסטאר? אגרות החוב מאותתות על בעיה גדולההערך הנכסי של נורסטאר = קרוב לאפס... מניית ג'י סיטי משלימה מחיקה של 27% בחודש
- שווה 8 מיליארד ובשוק נסחרת ב-2 מיליארד - האם ג'י סיטי היא מציאה?הנפילות במניות ובאגרות החוב של נורסטאר וגי' סיטי (גזית) יוצרות מצב לכאורה מעניין - ג'י סיטי ברבע מחיר, אבל האמת אחרת לגמרי
- כצמן מנסה להרגיע את המשקיעים ומעדכן על תוכנית למכירת נכסיםג'י.סיטי וחברת האם נורסטאר התרסקו אמש במסחר בתל אביב ב-18% וב-14% בהתאמה ובמחזורים גבוהים יחסית; החברה נמצאת במו"מ מתקדם למכירת שישה נכסים בהיקף כספי של 1.8 מיליארד שקל
- ג'י סיטי ונורסטאר של כצמן התרסקו ב-18% ו-14%, תשואות האג"ח זינקוהמשקיעים חוששים שהחברה הממונפת של כצמן תתקשה את החובות של 8 מיליארד שקל. החברה פועלת בתקופה האחרונה להקטנת המינוף משיעור של 70%. ברק רוזן ואסי טוכמאייר הפסידו 150 מיליון שקל על הנייר (47% מההשקעה) מאז שנכנסו למניה במאבק בתחילת השנה; גם המוסדיים שבאו אחריהם (ולא קנו בעצמם קודם) רושמים הפסד גדול
- לא מוותר: חיים כצמן חוזר לרכוש מניות נורסטארלאחר תקופה ארוכה חיים כצמן בעל שליטה בחברה רוכש מניות אמנם בסכום קטן, אך רוכש. מאותת על מחיר טוב למניה?
- יומיים של מחזור חריג בנורסטאר וגזית; בעל העניין החדש קונה עוד?חברת האחזקות של חיים כצמן וחברת הבת מתחום הנדל"ן המניב עלו היום ב-6% ו-3.5% בהתאמה, במחזורים של פי עשרה ופי חמישה מהממוצע אצלן השנה. באחרונה הפך איציק סלע לבעל עניין בחברה וייתכן כי הוא עומד מאחורי העסקאות הללו
- תוך שבועיים בלבד, אלשטיין מופסד 10% על ההשקעה בנורסטאר
אלשטיין רכש מניות נורסטאר בהנפקה באמצעות נכסים ובניין והפסיד בשבועיים האחרונים כ-10 מיליון שקל
- כצמן מנסה להנשים את נורסטאר - תגייס 117 מיליון שקל במניות
כצמן ירכוש מניות בכ-25 מיליון שקל; ההנפקה תכלול אופציות שלטענת החברה שוות סכום גבוה מאוד מההערכות של המשקיעים שטוענים כי בהנפקה אין כל הנחה