מליסרון
מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות
מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית,
ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
שומרת על יציבות: ה-FFO של מליסרון ברבעון 4 - 108 מיליון שקלההכנסות קטנו במעט לרמה של 317 מיליון שקל בעקבות מכירת קניוני רננים וסביונים במהלך השנה- נדל"ן יש לכם רק 100 אלף שקל? הנה לכם 5 אפשרויות השקעה בנדל"ןמה עושים עם הכסף כשמחירי הדירות גבוהים, בנק ישראל מגביל את המשכנתא, ואין ריבית מהכסף בבנק? צפו ב-5 אופציות בולטות
- נעם פינקו מפסגות מעניק תחזית ל-5 חברות נדל"ן מניב בולטותכך אומר אנליסט הנדל"ן של פסגות נעם פינקו בסקירה לקראת עונת דוחות הנדל". "התגברות יציאת חברות מת"א תוביל לירידת מחיר במשרדים"
- הרצת האג"ח במליסרון: עונש של שנת מאסר למנהל הכספים גולן מדרכמו כן הוטל על מדר קנס של 100 אלף שקל. על החברות מקבוצת עופר הוטלו קנסות בסך מיליון שקל
- גלית בן שמחון מביאה קבלות: 'מגזרים' מגייס לשורותיו 5 תקציבי פרסום חדשיםלפני כחצי שנה החליפה בן שמחון את אבשה שילין בתפקיד מנכ"ל משרד הפרסום. התקציבים שיצטרפו: 'מליסרון', 'דלק מנטה', אלבר', 'חריש' ו'שחל'
- הרצת האג"ח במליסרון: הפרקליטות הגישה ערעור נגד זיכוי החברהלאחר הזיכוי בחודש נובמבר, הגישה הפרקליטות ערעור לבית המשפט העליון על החלטת הזיכוי מחמת הספק של ביהמ"ש המחוזי
- מליסרון בדוחות חלשים: מימושי הקניונים פגעו, והחברה עברה להפסדחברת הנדל"ן להשקעה, שמפעילה קניונים רבים בארץ, נאלצה למכור מספר נכסים בגלל דרישת הממונה על ההגבלים העסקיים, מה שפגע בהכנסות, ברווח התפעולי ובשורת הרווח
- עציוני: "הלחץ לירידת מחיר השכירות במשרדים ייגבר מרבעון לרבעון"כך מנהל מחלקת ה-Sale Side במגדל שוקי הון. "בכלל החברות, אנו צופים רבעון יציב עם נטייה לירידות קלות בהכנסות מנכסים זהים"
- פרסום ראשון הבעת אמון: מגדל ביטוח רכשה מניות מליסרון ביותר מ-30 מיליון שקלמליסרון נסחרת בשווי שוק של 4 מיליארד שקל אחרי שעלתה ב-40% מתחילת השנה; העסקה בוצעה בהנחה של 4.5% ביחס למחיר השוק
- עסקת ענק: אקסיום רכשה את קניון הראל ממליסרון ב-302 מיליון שקלקבוצת רוכשים של החברה השלימה את רכישת מלוא הזכויות ממליסון ומהיזם בן דוד סנד ותממן את העסקה באמצעות גוף מוסדי ומשקיעים פרטיים