דיור
הדיור הוא צורך בסיסי וגם הנכס היקר ביותר שרוב משקי הבית ירכשו בחייהם. לכן שוק הדיור נמצא תמיד במרכז הבמה הכלכלית והחברתית, ומצבו משפיע ישירות על תחושת הרווחה של הציבור.
מחירי הדיור נקבעים במפגש בין היצע לביקוש: קצב הבנייה, זמינות הקרקעות, גודל האוכלוסייה, ריבית המשכנתאות והשקעה של רוכשים למטרות תשואה. כשההיצע אינו מדביק את הביקוש, נוצרים לחצי מחירים המחריפים את יוקר המחיה.
מדיניות הדיור כוללת כלים מגוונים: שחרור קרקעות, תמריצים לבנייה, תוכניות סיוע לזכאים ומיסוי על משקיעים. עם זאת, שינויים בשוק הדיור מתרחשים באיטיות, שכן תכנון ובנייה נמשכים שנים. מחירי הדירות בישראל נותרו נושא מרכזי בשיח הציבורי, והשפעתם חורגת הרבה מעבר לשוק הנדל"ן עצמו.
מהחלטת הממשלה לביצוע; מכרז ל-1560 יח"ד האם זה יביא אנשים לקצרין?בעקבות החלטת הממשלה שהתקיימה אתמול ברמת הגולן מפרסם משרד הבינוי והשיכון מכרז ל-1560 יח"ד בקצרין בשיטת "תכנן ובנה". בקצרין חיים כיום 7100 תושבים. האם באמת תוכל העיר להכפיל את אוכלוסייתה בזמן קצר בלי הרחבת תשתיות התעסוקה והנגישות?- מחירי הדירות לאן שר השיכון בוחן שינוי במדד התשומות הבניה; נשלם פחות על דירות?השר אלקין בוחן את שינוי המצב בו מחיר הדירה מוצמד למדד תשומות הבניה - המדד משקלל את עלות חומרי הגלם, העבודה ועליית ערך הקרקע - וכך משלם הלקוח עליית מחיר נוספת, גם לאחר שקנה כבר את הדירה
- לא רק בישראל - מחירי הדירות בארה"ב טיפסו ב-14% השנהבין חודש אוקטובר לחודש נובמבר השלימו מחירי הדיור בארצות הברית עלייה של כ-1.3% כשעלו משיעור שנתי של כ-12.6% ל-13.9%. גם מספר הדירות שנמכרו עלה, והסתכם בכ-6.46 מיליון דירות. האם יש ירידה בסוף העלייה?
- מדד המחירים עלה בחודש יולי ב-0.4%, מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנהמתחילת השנה האינפלציה בישראל עומדת על 2%; מחירי הדיור עלו החודש ב-0.6% נוספים, מחירי הדירות החדשות עלו מהר יותר: 9.2% בשנה; המחיר לדירה ממוצעת: 1.65 מיליון שקלים; מדד תשומות הבניה עלה של 4% בשנה
- באוצר משתעשעים ברעיון להעלות מס הרכישה רק בת"א- אין לזה היתכנותכדי לפתור את מצוקת הדיור צריך לעבוד קשה - אבל ממשלות מעדיפות פתרונות קלים, למרות שבפועל בכך לא פותרים כלום; העלאת מס הרכישה בת"א לא באמת תוציא אנשים מהמרכז - וגם בעיה קטנה: אין לה היתכנות פוליטית
- מה התשואה למשקיעים בדירות? וגם - היכן עלו וירדו המחירים?באילו ערים חלו העליות החדות ביותר מחירי הדיור? כמה עלו בתל אביב ובאילו ערים חלה ירידה במחירי הדיור? והיכן נרשמו התשואות הגבוהות ביותר במחירי השכירות?
- היקף המשכנתאות בשיא - מתדלקים את שוק הדירותקצב המשכנתאות - 100 מיליארד שקל, גידול של כ-30% ביחס לשנה קודמת
- ראיון הפקקים יגדלו: "מחיר למשתכן רק הבעיר את שוק הדיור והעלה מחירים"תכנית הדגל של משה כחלון כבר לא בתוקף - אך האם באמת התכנית נועדה לעזור לזוגות צעירים או שבעיקר הייתה פרס לעשירים? ניר שמול מנכ"ל שניר: "אנשים שאין להם צורך ברכישת דירה במחיר מופחת נכנסו לתוך התוכנית ללא מבחני הכנסה"
- מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש פברוארמחירי הדיור עלו ב-0.9% בדצמבר-ינואר והשלימו עליה של 4.3% לעומת אשתקד - מחירי הדירות החדשות עלו יותר; עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 5.7%, הלבשה 1.2% ותחבורה 0.7%