אזורים
אזורים היא חברת נדל"ן ישראלית ותיקה, המתמחה בייזום ובבנייה למגורים, בפרויקטים של התחדשות עירונית ובשיווק דירות ברחבי הארץ. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, תכנון, ניהול בנייה ומכירת דירות, והיא נסחרת בבורסה בתל אביב.
תוצאותיה של חברת הייזום מושפעות מקצב מכירת הדירות, ממחירי הקרקע, מעלויות הבנייה ומסביבת הריבית המשפיעה על היקף המשכנתאות. מצב שוק הנדל"ן למגורים משפיע ישירות על היקף פעילותה ועל שולי הרווח.
החברה פעילה בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים למגורים המהווים מנוע צמיחה בענף. ביצועיה נבחנים בהקשר של משבר הדיור ושל כלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על פרויקטים, מכירות ומהלכים אסטרטגיים בחברה.
דוחות אזורים: ההכנסות ברבעון זינקו ב-80% ל-507 מיליון שקלהחברה מכרה כ-191 דירות ברבעון הרביעי לעומת כ-162 דירות ברבעון השלישי; הרווח של החברה ב-2024 ירד ל-162 מיליון שקל לעומת 176 מיליון שקל ב-2023, בעיקר בגלל ירידת שווי של נכסי החברה בארה"ב
- אזורים ליוינג: ההכנסות צמחו ב-5% ל-61 מיליון שקל
בשנת 2024 הרווח מפעולות הסתכם בכ-24 מיליון שקל, לעומת הפסד מפעולות של כ-22 מיליון שקל ב-2023; ה-NOI צמח ל-56 מיליון שקל בהשוואה ל-53 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד
- הפניקס תשקיע 350 מיליון שקל בפרויקטים של אזורים
הפניקס תשקיע עד 49% מסכום ההון העצמי הנדרש לפרויקט בתמורה ל-22.5% מהון הפרויקט, והיא תהיה זכאית לרווחי הפרויקט בהתאם לכך
- אזורים מוכרת 3 נכסים ב-203 מיליון שקל; תכיר ברווח של 20 מיליון ש'חברת הנדל"ן מכרה שטחים בבעלותה במתחם הבלוק בב"ש, במתחם הכוכב בגליל ים ובמתחם נרקיסים בראשל"צ; היקף המזומן נטו שיוותר בידי החברה וישמש לפעילותה השוטפת מסתכם בכ-190 מיליון שקל
- מגדל נכנסת כשותפה עם אזורים ליוינג בפרויקט שכירות ארוכת טווח בירושליםמגדל תרכוש 49% מהזכויות בקרקע בצומת פת בירושלים תמורת כ-137 מיליון שקלים ותעניק חבילת מימון בגין חלקה של ליוינג בפרויקט
- דוחות
- רון אבידן מסיים את תפקידו כמנכ"ל אזורים ויעבור לעזריאלי
אבידן הודיע לדירקטוריון החברה על רצונו לסיים את תפקידו לאחר כחמש שנים וחצי בתפקיד: "אין לי ספק שאזורים תמשיך במגמת הצמיחה". ימונה לתפקיד מנכ"ל עזריאלי במקום אייל חנקין
- ההגרלה בדרך: כמה עולה לשכור דירה ל-10 שנים באשקלון?קרן הריט של אזורים דיווחה על פתיחת הרשמה להגרלה בפרויקט להשכרה לטווח ארוך באשקלון, כשמחצית מהדירות ייהנו מ-20% הנחה. דירת 3 חדרים תעמוד על כמעט 3,000 שקל אחרי הנחה. כמה יעלו דירות גדולות ומה הן כוללות?
- דוחות מנכ"ל אזורים: "השוק מתעורר, הרוכשים הבינו שמחירי הדיור לא יירדו"אזורים ספגה ירידה בהכנסות בשל מכירת קרקע ברבעון המקביל אשתקד, מחיר הדירה הממוצעת ירד מעט, אבל זה עדיין לא אומר שהמחירים ירדו - ההסבר בפנים. הרווח נשחק ל-34 מיליון שקל. המנכ"ל אבידן: "עד סוף השנה, לחברה יהיו מעל 10 פרויקטי התחדשות עירונית בהקמה"
- אזורים לתושבי השכונה בתל אביב: ההסכם לפרויקט פינוי בינוי מבוטלחברת הבנייה שלחה מכתב לנציג הדיירים בפרויקט בשכונת כפר שלם, בו הבהירה: "עד עתה לא נחתם הסכם עקרונות וכפי הנראה אין שום סיכוי לחתימה עם הבעלים על הסכם". החברה בתגובה: "ניסינו לקדם את הפרויקט, אבל אין לו היתכנות. ההסכם בטל"