נדל"ן ארצות הברית

חברת הנדל"ן המניב רוכשת מקבץ דיור של 346 יחידות דיור בארה"ב; ההון העצמי בעסקה עומד על 31 מיליון דולר ובוליגו תשקיע ישירות כ-2 מיליון דולר

מקבץ הדיור Walden Oaks נרכש על ידה בקיץ 2017 ב-30.25 מ' ד' ועתה נמכר ב-38.5 מ'. תזרים המזומנים מהעסקה בצירוף דמי השכירות לאורך חיי ההשקעה עומד על 16 מ' ד'

החברה של איש העסקים הישראלי ערן פולק, HAP INVESTMENTS מכרה את חלקה (49%) בפרויקט המגורים "THE MAVERICK" לחברת הבנייה היפנית DAIWA HOUSE

בנדל"ן למגורים שאותו רכשה החברה שיעור התפוסה קרוב ל-100%, בנדל"ן המסחרי שיעור התפוסה עומד על כ-80%. החברה צופה הכנסה של 3.9 מיליון דולר מהיח"ד למגורים וכ-7 מיליון דולר מהמרכז המסחרי

עם קצת יותר מ-4.5 מיליארד דולר במאזנה ,שווי מעט מתחת ל-25 מיליארד דולר וסביבה עסקית רותחת -  Zillow היא מועמדת גדולה להפוך למעצמה בקנה מידה אמריקאי

לאחר זינוק בהיקף הבתים שנמכרו וכן במחירי הבתים שנרשם בשנה האחרונה - היקף הבתים שאינם חדשים שנמכרו ירד ב-2% בחודש אוגוסט בהשוואה לחודש יולי והסתכם בכ-5.88 מיליון בתים; הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים האמריקני אמר כי הזינוק שנרשם במהלך הקורונה היה לא יותר מאנומליה

נובל אסטס גייסה בישראל 110 מיליון דולר ב-2017, אך מעולם לא הגיעה ל-NOI שצפתה; בינתיים החברה צריכה מימון לעומת התזרים החלש שלה מהכנסים, ודירוג החוב שלה הידרדר. לאן הולכים מכאן?

המבנה שייך לכניסה הקתולית בניו יורק, ומשתרע על שטח של 8,000 מ"ר; החברה מתכננת לבנות על השטח בניין של 14 קומות למגורים, בשילוב עם מסחר

אליוט חנטוב, כלכלן בכיר בבית ההשקעות סטייט סטריט גלובל, מעריך שנראה המשך עליות מחירים בנדל"ן בארה"ב ובאירופה. סבור שהחשיפה לתחום הנדל"ן צריכה להיות דרך ETF ושהמשקל של נדל"ן בתיק ההשקעות צריך להיות כ-13%  - ראיוןTV

לא רק בישראל קיימת בעיית מחירי הדיור - בעקבות הקורונה זינקו מחירי הבתים הפרטיים בארצות הברית בכ-15% למחירים שלא נראו גם בתקופה שקדמה למשבר הסאב פריים, כאשר כעת ממשיכים המחירים להרקיע שחקים