נדל"ן ארצות הברית

חברת בת של החברה חתמה על הסכם לרכישת נכס לוגיסטי הכולל שלושה מבני לוגיסטיקה ומסחר בשטח כולל של 281 אלף ר"ר במרילנד, ארה"ב; סך העסקה הצפוי, כולל סכומים המיועדים להשבחת הנכס הינו 44.7 מיליון דולר

המחירים אמנם המשיכו לעלות, ורשמו עלייה שנתית של 18% כאשר נבדקו באוקטובר, אך הם טיפסו בקצב איטי ביחס לספטמבר במהלכו נרשמה עלייה שנתית של 19%; שני פרמטרים דחפו את המחירים כלפי מעלה: היצע נמוך, וריביות משכנתה נמוכות - אז האם עליות המחירים ימשיכו להתמתן? 

בין חודש אוקטובר לחודש נובמבר השלימו מחירי הדיור בארצות הברית עלייה של כ-1.3% כשעלו משיעור שנתי של כ-12.6% ל-13.9%. גם מספר הדירות שנמכרו עלה, והסתכם בכ-6.46 מיליון דירות. האם יש ירידה בסוף העלייה?

החברה דיווחה כי הקרן אותה תקים, הרביעית במספר הקרנות המתמקדות בהשקעה במקבצי דיור אותה היא מנהלת, החברה ראתה גידול אקספוננציאלי בהיקפי הגיוס כתוצאה מעליה במחירי הנדל"ן בארה"ב, דבר המתגלם בדוחותיה 

"כדי לא לשקוע בחוב מימשנו נכסים. מוסדיים קונים במחירים של לפני המגיפה", מספר המנכ"ל בלייק לאיין. לדבריו, מקליבלנד יצאו בגלל שהפכו לשחקן גדול מדי שם בניגוד לאסטרטגיית הפיזור. ובינתיים: קונים נכסים למשפחות ומטיילים שעמידים בפני מיתון, ונכסי יוקרה

הקרן השלישית של החברה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה 2 מקבצי דיור בשארלוט, הכוללים 503 דירות; ההון העצמי שהושקע עמד על 54.5 מיליון דולר

שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים הוא כ-75%, וההכנסה השנתית מהנכסים, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ-14 מיליון דולר

הנכס צפוי להניב 11% תשואה בשנה הראשונה ע"ב התפוסה הקיימת (78%); הרכישה תמומן באמצעות 70% מימון בנקאי והיתרה באמצעות התמורה שהתקבלה ממכירת זכויות החברה בחניון במיאמי, במסגרת שחלוף נכסים

שגיא, שלפי דירוג "פורבס" האחרון שווה 5.6 מיליארד דולר, ירחיב את פעילות הנדל"ן שלו מעבר לבריטניה ואירופה; הפרויקט שיקים יכלול נדל"ן בנוי של 150 אלף מ"ר של שימוש מעורב, ויכלול מרכז מסחרי, ונדל"ן למגורים