בוליגו מממשת נכס בדרום קרוליינה בתשואה של 17% ב-4 שנים

מקבץ הדיור Walden Oaks נרכש על ידה בקיץ 2017 ב-30.25 מ' ד' ועתה נמכר ב-38.5 מ'. תזרים המזומנים מהעסקה בצירוף דמי השכירות לאורך חיי ההשקעה עומד על 16 מ' ד'
איתי פת-יה | (1)

חברת בוליגו -1.79% מתחזקת בכ-8.5% במסחר בתל אביב בשעה זו ברקע הדיווח על מימוש מקבץ הדיור Walden Oaks שבדרום קרוליינה ובו 240 דירות. הנכס נרכש באוגוסט 2017 ב-30.25 מיליון דולר ועתה נמכר ב-38.5 מיליון דולר.

ההון העצמי (100%) שהושקע על-ידי השותפים המוגבלים הסתכם בכ-8.7 מיליון דולר ותזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה, בצירוף החלוקות השוטפות במהלך תקופת ההשקעה, יעמוד על 16 מיליון דולר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אריק 28/10/2021 12:29
    הגב לתגובה זו
    וקצת ברצינות, תעבדו על ה הגהה :)
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

מדד הביטוח עלה 2.4%, מדד הנדל"ן ב-2.1%

מדדי הנדל"ן והביטוח בולטו בעליות ביום המסחר האחרון של השבוע, כאשר ברקע שר האוצר סמוטריץ' אמר שהריבית הייתה צריכה לרדת מזמן ורומז על רפורמה שתאפשר תחרות מול הבנקים

מערכת ביזפורטל |

היום האחרון של שבוע המסחר המשיך את המומנטום החיובי מאתמול, כאשר מדד ת״א 35 עלה כ-0.9%, ומדד ת״א 90 עלה 1.5%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה 1.4%, ת״א ביטוח הוסיף 2.4%, מדד הנדל״ן קפץ 2.1%, ומנגד מדד הנפט הגז ירד ב-0.2%.

הסיבה לעליות במדד הנדל"ן ככל הנראה קשורה לריבית בנק ישראל, כאשר המשקיעים מצפים שהריבית תרד בקרוב במקביל להורדת ריבית בארה"ב שמתקרבת לאחר נתוני תעסוקה חלשים, אליהם מצטרף היום גם שר האוצר סמוטריץ' שיצא נגד נגיד בנק ישראל אמיר ירון ואמר כי היה צריך להוריד ריבית מזמן, ואף אמר כי במידה ולא תהיה הורדת ריבית הוא ישקול הורדת מיסים. המשקיעים מקווים שזו תהיה הדחיפה שהסקטור צריך כדי להחיות את הרכישות שקפאו ברבעון השני, כמו שהתבטא בדוחות של חברות הנדל"ן הבורסאיות.

במקביל לנדל"ן, נרשמו עליות חדות גם במדד הביטוח שעלה מעל 2.4%. הסיבה לכך נמצאת גם בין ההצהרות של סמוטריץ', שאמר "אני נחוש לגוון את מקורות ההון. גם לכם המגזר העסקי זו דרמה. אתם מכירים את הרפורמה שאנחנו עושים בפיקדונות. נגישות לכסף זול לשחקנים שיצרו תחרות על הבנקים, בעיני זו רפורמה שסוגרת את המעגל. אני מקווה שנצליח להרגיל גם את האזרחים להשתחרר מהדביקות לבנק ולחפש את האלטרנטיבות, אבל גם לכם לעסקים ולמשקי הבית תהיה נגישות הרבה יותר משמעותית. כמות האשראי תגדל, מחיר האשראי ירד, והתוצאה תביא לירידת מחירים". המשקיעים מחברים את הנקודות בצורה שחברות הביטוח יוכלו להנות מרפורמה כזאת, אם וכאשר תוצג, שיציעו הלוואות מתחרות לאלו של הבנקים עם מקורות ההון הגדלים שלהם. 

אבל לפני שרותמים את הסוסים, צריך לזכור כי הבטחות לחוד ומציאות לחוד, על דברי סמוטריץ' והאם ההצהרות יבשילו לפעולות בכתבה כאן - סמוטריץ' נגד בנק ישראל: "אם הנגיד לא יוריד את הריבית אני אוריד מיסים"