אלוני חץ
אלוני חץ היא אחת מחברות ההשקעה בנדל"ן מניב הגדולות והוותיקות בישראל. החברה מחזיקה בנכסים מניבים ובהם בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ומבני לוגיסטיקה בישראל, בארצות הברית ובאירופה, ומחזיקה בחברות נדל"ן ציבוריות נוספות.
מודל הפעילות של אלוני חץ מבוסס על החזקה ארוכת טווח בנכסים מניבים המניבים דמי שכירות קבועים, לצד השבחה ופיתוח נכסים. מבנה זה מספק לחברה תזרים מזומנים יציב, המשמש בין היתר לחלוקת דיבידנד לבעלי המניות.
מניית אלוני חץ נסחרת בבורסת תל אביב ונכללת במדדים המובילים. ביצועיה מושפעים מרמת הריבית, משיעורי התפוסה בנכסים ומהערכות השווי שלהם, גורמים המשפיעים על מקומה בקרב מניות הנדל"ן המניב.
אלוני חץ ירדה בהכנסות והרווח, כנגד עליה ב-FFO ל-126 מיליון שקלדיווחה על ירידה של כ-13.7% בהכנסות ל-417 מיליון שקל. הרווח הנקי ירד בשיעור דומה והסתכם ב-158 מיליון שקל; גביית שכר הדירה בקבוצה נותרה גבוהה והחברות ממשיכות לחתום על חוזים חדשים ולחדש חוזים קיימים בתנאים דומים לטרום המשבר- אנרג'יקס: צמיחה של 13% בהכנסות שהסתכמו ב-63 מיליון שקלהרווח הנקי טיפס ב-7% ל-18.3 מיליון שקל; תחזית החברה לשנת 2020 נותרה ללא שינוי והחברה מעריכה שמשבר הקורונה לא ישפיע מהותית על תוצאותיה בטווח הקצר
- הרווח של אלוני חץ התאפס, אבל הדיבידנד לא השתנההכנסות החברה ברבעון השני צנחו ב-70% כתוצאה מרווחי שיערוך, ה-FFO ירד בכ-25% והסתכם ב-117 מיליון שקל; החברה תחלק 50 מיליון שקל כדיבידנד
- אנרג'יקס: הרווח הנקי ברבעון השני יותר מהוכפל - 17 מיליון שקלההכנסות צמחו ב-11% לרמה של 62 מיליון שקל; תחזית החברה לשנת 2020 נותרה ללא שינוי והחברה מעריכה שמשבר הקורונה לא ישפיע מהותית על תוצאותיה בטווח הקצר
- מה חושבים בלאומי פרטנרס על הביצועים של אלוני חץ?כמו מרבית סקטור הנדל"ן המניב, האנליסטים סבורים כי PSP, אמות ו-CARR צפויות להיפגע בשל המשבר בטווח הזמן הקצר. אבל לא בצורה קשה; כמה אפסייד הם נותנים למניית אלוני חץ?
- אלוני חץ לא מתחשבת בשוכרים - "חוזים צריך לקיים. אי ציות יוביל למהלכים משפטיים"החברה מדווחת על תוצאות פרה-קורונה טובות, מוחקת 36 מיליון שקל בלבד מערך הנכסים (כנראה שהמחיקות יידחו לרבעונים הבאים) ולא צופה שינוי בחלוקת דיבידנדים
- אלוני חץ בדוחות טובים ומסר מרגיע -"נתמודד טוב עם התקופה המאתגרת"אלוני חץ ברווח של קרוב ל-1 מיליארד שקל בשנת 2019 - אבל זה לא רווח מייצג - נתן חץ, בעלים ומנכ"ל: "קיימת רמת אי ודאות גבוהה בקשר לעוצמת המשבר, להיקף ולמשך הזמן שיימשך עד להתייצבות והתבהרות המצב"
- אנרג'יקס: מיתון ישנה את כללי המשחק, אבל כרגע אין פגיעה מהקורונהההכנסות ברבעון הרביעי של 2019 צמחו ב-16% והסתכמו ב-60.5 מיליון שקל, הרווח הנקי ירד ב-10% ל-10.5 מיליון שקל בעיקר בגלל עלייה בהוצאות המימון; החברה צופה צמיחה של כ-9% ב-FFO בשנת 2020
- אלוני חץ מימשה 750 אלף מניות PSP; תרשום רווח של 125 מיליון שקלבעסקה שנחתמה ביום חמישי, נמכרו המניות לפי מחיר של 151 פרנק שוויצרי למניה, בסכום כולל של 400 מיליון שקל; שיעור האחזקה של החברה ב-PSP ירד ל-6.32%
- אלוני חץ רוכשת פארק עסקים באוקספורד תמורת 370 מיליון שקלהפארק משתרע על שטח של כ-16 אלף מ"ר וכולל שטחי משרדים ומרכז מסחרי פתוח; הפארק מניב NOI שנתי של כ-19 מיליון שקל